國土部門介入華龍城項(xiàng)目整改
9月24日，在位于恩施市區(qū)的華龍大酒店長廊上，華龍村集團(tuán)董事長龍華階向記者坦承，當(dāng)?shù)劂y行等相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)確實(shí)多次問詢或采取了措施。
被“電視問政”曝光后，華龍村集團(tuán)遭遇了前所未有的壓力。身處風(fēng)暴中心的代小燕在記者面前頗顯憔悴，她告訴長江商報(bào)記者，連日來，自己不得不應(yīng)對調(diào)查人員，親自帶他們到工地上解釋。
華龍村集團(tuán)來鳳置業(yè)公司位于桂花樹村的駐地大院內(nèi)，貼出一張建設(shè)項(xiàng)目用地信息公示，這塊打印及時(shí)的噴繪蓋住此前的華龍城項(xiàng)目信息，上面顯示今年3月20日開工的用地面積為0.5337公頃，出讓合同編號(hào)為鄂ES(LF)-2015-00004，位于武漢大道一側(cè)，供地方式為掛牌出讓，這只是華龍城住宅項(xiàng)目一部分。
在9月16日當(dāng)天的“電視問政”現(xiàn)場，國土部門出示的資料中，華龍城項(xiàng)目獲批土地為206.23畝，并無村民在節(jié)目中所指的3000畝的規(guī)模。
記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，在華龍酒店用地對面與武漢大道一側(cè)，確實(shí)有一塊超大面積的土地被征收，約千畝至今荒蕪，土地直接延伸到教育城項(xiàng)目一側(cè)。
當(dāng)?shù)刂槿耸肯蛴浾弑硎荆@塊土地荒蕪4年時(shí)間，可能是為華龍城項(xiàng)目所作的儲(chǔ)備用地。
記者查詢得知，上述疑似儲(chǔ)備用地并未被華龍村集團(tuán)購入。
龍華階向記者表示，用地規(guī)模會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)仨?xiàng)目的進(jìn)展和需要通過招拍掛購買，公司不會(huì)盲目拿地，這也是出于資金方面的考慮。
不過，華龍酒店項(xiàng)目土地確實(shí)存在閑置情況，原因是項(xiàng)目規(guī)劃中位于酉水河一側(cè)的大門處，尚有5家農(nóng)戶未拆遷。
代小燕向記者證實(shí)了上述事實(shí)。
據(jù)了解，2013年1月，酒店項(xiàng)目地塊被掛牌出讓，華龍村集團(tuán)斥資約6500萬元，土地開發(fā)耽擱兩年，華龍村集團(tuán)如今不僅身背繁重的財(cái)務(wù)成本，還進(jìn)退維谷。
在“電視問政”現(xiàn)場，來鳳縣縣長向軍表示，違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生后，應(yīng)該問責(zé)責(zé)任人和經(jīng)手人，對于地塊本身要及時(shí)開工或復(fù)墾。
記者多方了解到，湖北省國土資源廳黨組書記、廳長孫亞在問政現(xiàn)場表示將派專班前去整改的信息發(fā)布后，9月21日，湖北省國土部門已經(jīng)趕赴當(dāng)?shù)囟讲橹笇?dǎo)問政現(xiàn)場反映恩施州來鳳縣教育城項(xiàng)目和華龍城地產(chǎn)項(xiàng)目未批先征、圈占大量土地問題整改工作。
500萬平方米綜合體項(xiàng)目或繼續(xù)推進(jìn)
華龍村集團(tuán)董事長龍華階向長江商報(bào)記者坦承，到來鳳投資華龍城項(xiàng)目，是看中來鳳城鎮(zhèn)化進(jìn)程和三省接壤的區(qū)位優(yōu)勢，以及國家在武陵山區(qū)區(qū)內(nèi)設(shè)立武陵山龍山來鳳經(jīng)濟(jì)協(xié)作示范區(qū)的政策紅利。
龍華階看中的正是國家政策帶來的紅利，2011年10月22日，國務(wù)院批復(fù)《武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃(2011-2020年)》，明確武陵山區(qū)區(qū)內(nèi)設(shè)立武陵山龍山來鳳經(jīng)濟(jì)協(xié)作示范區(qū)，從國家層面確立了“龍鳳示范區(qū)”的戰(zhàn)略地位。
來鳳縣也在2012年向華龍村集團(tuán)伸出橄欖枝，華龍村集團(tuán)得以成為首個(gè)在來鳳龍鳳新區(qū)投資的企業(yè)，在華龍村集團(tuán)的規(guī)劃中，不僅要在來鳳龍鳳示范區(qū)內(nèi)修建住宅，還要配套五星級酒店、醫(yī)院、娛樂設(shè)施等，投資180億元要在示范區(qū)內(nèi)建設(shè)全國重要的商貿(mào)集散中心和武陵山區(qū)休閑度假勝地。
2012年6月2日，當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱，當(dāng)日，“數(shù)十輛挖掘機(jī)在龍鳳新區(qū)3000畝土地上開始施工作業(yè)”。
不過，具體到項(xiàng)目上，華龍村集團(tuán)來鳳公司內(nèi)部人員表示，項(xiàng)目會(huì)分6期建設(shè)，首先建設(shè)的是住宅項(xiàng)目，目前記者獲知住宅開發(fā)量約40萬平方米，基本以每年10萬平方米的規(guī)模推進(jìn)。
按照武漢大道一側(cè)的戶外廣告牌信息顯示，將來會(huì)建成總量500萬平方米的規(guī)模，這也是華龍村集團(tuán)在恩施區(qū)域內(nèi)開放總量最大的項(xiàng)目。
值得注意的是，今年上半年，湖北省建設(shè)廳發(fā)布消息稱，來鳳華龍城一期2區(qū)項(xiàng)目因混凝土結(jié)構(gòu)(樓梯)結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷以及存在嚴(yán)重影響安全生產(chǎn)和工程質(zhì)量的違法違規(guī)行為，企業(yè)和從業(yè)人員都被列入“黑名單”。
更重要的是，華龍村集團(tuán)此前曾為來鳳當(dāng)?shù)貕|資幾千萬修建體育中心，至今一直沒有結(jié)款，當(dāng)?shù)卣當(dāng)M以土地置換。這一信息得到龍華階證實(shí)。
記者在現(xiàn)場注意到，體育館就在華龍城住宅項(xiàng)目一側(cè)，背后就是縣行政服務(wù)中心。
不過，龍華階在受訪時(shí)向長江商報(bào)記者表示，在如今經(jīng)濟(jì)下行趨勢下，置換土地并不劃算，置換土地后須馬上投入巨資開發(fā)，壓力很大。
