昨日，咸寧城郊接合部，不少新起的商品房空置。本報記者 劉源 攝

　　報消息 “鬼城指數(shù)”為0.48，是湖北唯一入榜城市；當(dāng)?shù)囟嗖块T稱統(tǒng)計“不科學(xué)”

　　■本報特派咸寧記者 黃敏

　　近日，一項名為“中國大陸城市‘鬼城’指數(shù)排行榜(2014)”的榜單發(fā)布。在這份榜單中，咸寧以0.48的“鬼城指數(shù)”排在第29位，也是湖北省唯一一個入榜的城市。前日，長江商報記者前往咸寧實(shí)地探訪，發(fā)現(xiàn)確實(shí)有很多樓盤的房子賣出后無人居住，空置率較高。但咸寧多部門及開發(fā)商并不認(rèn)為咸寧是“鬼城”：它是一座正在發(fā)展的城市，只是目前它的發(fā)展速度，無法為購房者提供足夠的就業(yè)機(jī)會，因此有人買而無人住。同時，還有當(dāng)?shù)亻_發(fā)商表示，受“鬼城”一說的影響，貸款受到限制。

　　■數(shù)據(jù)

　　咸寧列“鬼城”榜第29位

　　“中國大陸城市‘鬼城’指數(shù)排行榜(2014)”由標(biāo)準(zhǔn)排名和《投資時報》聯(lián)合發(fā)布，數(shù)據(jù)來源于國家住建部編制的《中國城市建設(shè)年鑒》，其數(shù)據(jù)均截止于2013年初。

　　在這份榜單中，咸寧的“鬼城指數(shù)”為0.48，排在了全國50個城市第29位，也是湖北省唯一一個入榜的城市，連著名“鬼城”鄂爾多斯都排在其后。

　　該榜單的依據(jù)來自國家住建部的占用地標(biāo)準(zhǔn)——每一平方公里建成區(qū)容納1萬人口。據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)，以城區(qū)人口與建成區(qū)面積的占比來計算一個城市成為“鬼城”或“空城”的可能性，并將這一數(shù)值稱為“鬼城指數(shù)”。

　　比如，一個城市的建成區(qū)面積為100平方公里，按照占用地標(biāo)準(zhǔn)，這個城市容納的城區(qū)人口應(yīng)該為100萬人，如果目前該城區(qū)僅有50萬人，而該城市對外來人口的吸引力并不強(qiáng)的話，短時間內(nèi)難以達(dá)到100萬人的容納量，就很可能淪為“鬼城”“空城”。

　　昨日，記者從榜單負(fù)責(zé)人處獲知，咸寧2013年初的城區(qū)人口(戶籍人口)為31.07萬人，建成區(qū)面積為63.79平方公里?！敖y(tǒng)計的是2012年的數(shù)據(jù)，但相信數(shù)據(jù)不會相差太大?！?/p>

　　■探訪

　　多個樓盤入住率不足30%

　　距離咸寧火車站約2公里的桂花城，從6年前開始建設(shè)，目前3期已建成。前日晚，長江商報記者途經(jīng)此地時看到，臨街的幾棟1期樓房一片漆黑，里面的幾棟還有些許燈光。售樓部工作人員介紹，1期樓房已經(jīng)售完，2期還有部分1樓和頂樓的房子對外特惠出售，3期已經(jīng)開盤，出售率約占到一半。

　　記者爬上一棟18層樓房的頂層向四周看，很多房子仍是毛坯房，有的幾乎是整棟空著。上述工作人員稱，目前樓盤裝修率約為50%，入住率可能不足30%，咸寧城區(qū)多個樓盤都是如此。