“明明有大戶型卻不愿意賣，這樣合規(guī)嗎?”近日，有多位讀者反映，到武漢部分樓盤買大戶型還要等“名額”，這到底是咋回事?

　　昨日，記者來到關山關南園附近某樓盤，根據(jù)該樓盤對外發(fā)布的信息，目前有90—130平方米多種戶型。但當記者詢問110平方米以上的大戶型時，置業(yè)顧問表示，如果想買大戶型，只能等下次開盤，目前只剩90多平方米的戶型。記者以需要落戶為由，提出必須買100平方米以上戶型。該置業(yè)顧問才吐露實情，現(xiàn)在開發(fā)商有規(guī)定，每銷售2套90多平方米的小戶型，才能賣出一套110平方米以上的大戶型，“您可以先登記排隊，有名額釋放出來，就可以買?！?/p>

　　記者的親歷與網(wǎng)友反映的情況基本一致。既然大戶型有房源，開發(fā)商為啥不愿意賣呢?該置業(yè)顧問的解答是，最近一段時間大戶型賣得比較好，但小戶型數(shù)量多，許多開發(fā)商就出了這個“搭售”的規(guī)定。

　　記者了解到，在后湖，一個新樓盤在認籌過程中，由于大戶型很俏，直接停掉大戶型認籌，集中精力推小戶型;硚口一個新項目，在認籌中也重點推廣小戶型。

　　武漢樓市解除限購后，改善型客戶把目光更多鎖定在中大戶型。以今年上半年為例，億房研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，140平方米以上戶型成交量增長230%，110平方米以上戶型成交量增長170%，遠高于100平方米以下的小戶型增長速度。

　　在這種情況下，同一樓盤大戶型漲價速度遠高于小戶型。以岳家嘴某項目為例，與去年11月首次開盤相比，80—90平方米房源漲價約15%，而大戶型單價從不到1.1萬元，上漲到1.35萬元，漲幅為22%。

　　出現(xiàn)這種倒掛的情況，一方面是由于一個樓盤的小戶型套數(shù)遠多于大戶型房源，另一方面是改善性需求占比越來越重。

　　不過，根據(jù)《武漢市商品房預售方案管理暫行規(guī)定》，所有拿到預售許可的房源，必須一次性全部推向市場公開銷售，否則就是違規(guī)。

　　武漢房管局有關人士表示，購房者如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有房不賣等現(xiàn)象，可向房管部門投訴。