國家統(tǒng)計局日前公布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年6月武漢商品住宅均價環(huán)比上漲0.3%，這也是自今年3月以來，武漢房價連續(xù)第4個月環(huán)比上漲。對比去年同期，武漢房價仍有4.2%的下跌，不過跌幅相比今年3月最高的5.3%有縮減。

　　武漢房產(chǎn)市場人士認為，6月房價提升較快，主因是高價項目成交較多。

　　據(jù)億房研究中心統(tǒng)計，6月武漢成交量前十的項目，均價基本都在9000元/平方米以上，而萬元以上的項目有6個，最高已經(jīng)達到13500元/平方米，萬元盤數(shù)量比去年翻了一番。

　　研究機構克爾瑞分析認為，今年上半年，國家連續(xù)推出利好政策，三次降準降息使房貸基準利率降至十年來最低，這讓武漢市民購房意愿強烈。尤其是改善性需求，在積壓了兩三年之后，今年上半年開始集中釋放。

　　這一點，從國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)中，也得到佐證。分戶型看，90平方米以下戶型，6月房價環(huán)比上漲為0.1%、90~144平方米戶型上漲0.3%，而144平方米以上的改善性戶型，價格環(huán)比漲幅最大，達到0.6%。

　　今年6月，武漢樓市6000元/平方米以下住宅產(chǎn)品，成交量與5月持平，6000元~10000元/平方米的產(chǎn)品，成交量出現(xiàn)20%左右的下滑，但萬元以上住宅成交量環(huán)比增加了22.1%，逆勢反漲，助推主城區(qū)房價明顯上揚?！澳壳叭f元左右的樓盤，已經(jīng)成為武漢主城區(qū)成交的主力項目?！眱|房研究員表示。

　　值得注意的是，高價項目成交火熱的現(xiàn)狀，也刺激土地市場價格提升。以后湖為例，該片區(qū)土地拍賣6月創(chuàng)下新的樓面地價記錄——5995元/平方米。目前，該區(qū)域核心區(qū)的房價已經(jīng)在9500元/平方米以上，土地和房價正在形成聯(lián)動向上的局面。不過隨著三季度武漢樓市供應高峰的到來，更多純新項目入市，可能會對房價上漲的勢頭形成一定抑制。