影響 部分開發(fā)商二手房東欲漲價(jià)

　　昨天下午4點(diǎn)半左右，不少市民的微信朋友圈被“武漢取消住房限購”的消息刷屏。

　　昨天下午6時(shí)許，市民李先生一下班，就匆匆趕到光谷某樓盤簽了購房合同?！耙恢痹谟^望，現(xiàn)在限購取消了，房?jī)r(jià)估計(jì)又要漲?！崩钕壬f。

　　記者打聽得知，部分武漢開發(fā)商、二手房東的確正蠢蠢欲動(dòng)想漲價(jià)?！巴獾厝嗽谖錆h買房沒限制了，房子肯定會(huì)搶手些?！弊蛉障挛?點(diǎn)，家住王家墩的梅先生得知消息后，立即給中介打電話，要求提高他在漢口的二手房的賣價(jià)。

　　記者隨機(jī)采訪了10個(gè)樓盤，有4個(gè)明確表示將適時(shí)上調(diào)房?jī)r(jià)。藏龍島片區(qū)一家樓盤營(yíng)銷人士說，昨天下午6點(diǎn)起，就安排了30多個(gè)售樓員給客戶打電話，不到半小時(shí)，就有一位之前不符合購房政策的市民訂了房。

　　徐東、后湖等區(qū)域的幾家開發(fā)商也表示，有此前持幣觀望或被限購卡住的意向購房者，聽到消息后決定馬上出手。

　　不過，更多樓盤對(duì)政策刺激作用表示觀望。后湖一樓盤營(yíng)銷人士說：“限購取消對(duì)我們是大利好，但由于今年前期售樓狀況并不理想，松綁后想先跑量，之后再根據(jù)銷量決定是否漲價(jià)?！?/p>

　　據(jù)介紹，該樓盤意向客戶中，因?yàn)橄拶徴叨豢ㄗ〖s有5%。

　　原因 官方稱為取消行政化干預(yù)

　　樓市素有金九銀十的說法，此時(shí)放開限購，是否為了“救市”？

　　武漢市房管局人士否定了這一說法?！皩?duì)比其他全面取消限購的城市，部分是因?yàn)槌山涣績(jī)r(jià)下跌逼不得已‘救市’，武漢的情況有所不同?！痹撊耸勘硎荆錆h當(dāng)前樓市總體穩(wěn)定，今年1—8月份，武漢新房成交套數(shù)達(dá)10.25萬套，高過去年同期，新房成交面積增幅在19個(gè)副省級(jí)城市中排名第一。

　　他進(jìn)一步解釋道，政策調(diào)整是為了充分發(fā)揮市場(chǎng)在配置商品住房資源中的決定性作用，逐步取消對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的行政化干預(yù)。

　　而針對(duì)第三方機(jī)構(gòu)發(fā)布的武漢樓市庫存高達(dá)1600萬平方米，全部賣完需要近兩年一說，該人士也予以否認(rèn)?！拔錆h目前新建商品房庫存(不含保障房和拆遷安置房)在1200萬平方米左右，去化周期在11個(gè)月左右，總體供需穩(wěn)定?！彼f。

　　“武漢樓市總體情況好于全國(guó)，現(xiàn)在是去行政干預(yù)的最好時(shí)機(jī)?！痹撊耸繌?qiáng)調(diào)，取消限購旨在穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，建立起樓市穩(wěn)定發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。