反思

　　污染代價大 地價相比周邊折腰

　　2006年，三江航天房地產(chǎn)購買赫山地塊的價格為4.05億元，8年后，總價看似翻了兩番，但考慮到治理成本、周邊地塊價值，土地被污染的代價著實不小。

　　記者了解到，該地塊僅土地治理的成本就接近3億元，再加上前期土地儲備投入，總成本近6億元。而以14.4億元的總價測算，樓面地價約4500元/平方米。但在該地塊周邊的月湖片，2010年九龍倉拿地的樓面地價，就在8000元以上。若不是受困污染事件，赫山地塊價值遠(yuǎn)非如此。

　　中國指數(shù)研究院(華中)市場研究總監(jiān)李國政認(rèn)為，如果開發(fā)商能把這塊地做活，發(fā)展空間很大，但對地塊本身，污染讓土地價值大幅度縮水，實際上讓國家蒙受了損失。

　　武漢環(huán)保局污染防治處人士表示，土壤一旦嚴(yán)重污染，開發(fā)商很難自行修復(fù)，政府需要投入大量資金。因此，盡快完善土壤保護(hù)法規(guī)、嚴(yán)格監(jiān)督工業(yè)企業(yè)，才能形成對水土的長效保護(hù)機制。