兩街打響服裝大戶爭奪戰(zhàn)

　　漢正街與漢口北，一新一舊兩個市場，一承一接之間，看似平靜的微妙關(guān)系，最近突然被打破了。

　　去年10月底至今年2月底，武漢漢派服裝業(yè)主聯(lián)合會在漢正街服裝商戶最為密集的街區(qū)挨家挨戶走訪，調(diào)查搬遷意愿，共有500余家商戶表示“愿意一起搬走”。這些商戶中，大多數(shù)都是漢正街的租戶，承擔(dān)著漢正街高昂的門面租金。而在漢正街擁有自己門面的服裝商戶們，則不愿搬遷。

　　隨著“630家漢正街服裝商戶敲定于今年6月正式啟動搬遷”，漢正街最后的留守者也將搬遷至漢口北。而自從動了漢正街服裝商戶這一“根基”后，漢正街方面就再也坐不住了。

　　4月5日，由部分服裝商戶自發(fā)組織的漢正街北遷誓師大會在武漢國際會議中心舉行，黃陂區(qū)隨即拋出橄欖枝，給予入駐企業(yè)稅收返還獎勵，并設(shè)立5000萬漢派服飾振興專項(xiàng)發(fā)展基金，承諾漢口北交通樞紐站將于6月份正式運(yùn)營。

　　4月7日，漢正街的業(yè)主們也不甘示弱，在晴川飯店舉行了緊急應(yīng)對會議，承諾兩年不漲租金，上一年租金在30萬元以上的，最少降幅30%以上。

　　不僅如此，漢口北主要經(jīng)營方卓爾集團(tuán)去年底推出全國首個面向批發(fā)市場的在線交易及綜合服務(wù)平臺“卓爾云市”后，漢正街也隨即推出“漢正街電子商務(wù)平臺”。前者稱上線首月成交即突破20億元，不到半年交易額便突破百億元大關(guān)；后者則稱已有2500家漢正街商戶簽約入駐，部分商戶的網(wǎng)上營業(yè)額已占到總營業(yè)額的八成以上。

　　一邊是誠意相邀，一邊是誠心挽留，漢正街商戶們該何去何從？有20年漢正街服裝批發(fā)生意經(jīng)驗(yàn)的魏紅喜告訴記者，漢正街的商鋪?zhàn)饨?0年翻了近8倍，加上高昂的物業(yè)管理費(fèi)，每年光租鋪開支就高達(dá)100萬元，分?jǐn)偟絾渭唐飞系某杀驹黾恿?倍多，“同款服裝，客商在漢正街進(jìn)貨要20元/件，但在鄭州、株洲等地進(jìn)貨才12元，大量外地客商放棄了漢正街，就連湖北本省也有一半的生意被‘別人’吃掉了”。

　　因此，“漢正街業(yè)主們?yōu)橥炝羯虘糁鲃咏档妥饨?，確實(shí)可以暫時緩解一下經(jīng)營壓力”，魏紅喜坦言，但我們都明白，“降租金留人只是暫時的”，從長遠(yuǎn)來看，批發(fā)市場從鬧市區(qū)外遷出去是城市發(fā)展的大趨勢，“早點(diǎn)布局未來好過臨時抱佛腳”。

　　魏紅喜算了筆賬，按照黃陂區(qū)和漢口北給予商戶的各種優(yōu)惠政策的疊加計(jì)算，每件衣服可以比鄭州、株洲等地便宜10~15元，“非常有利于客商的回流”。

　　但魏紅喜當(dāng)前最擔(dān)心的是，前幾年鬧得轟轟烈烈的漢正街搬遷事宜，最近一年來“沒什么動靜了”，“我們不知道是不是政府的政策變了”，“政府缺乏統(tǒng)一持續(xù)的部署，令我們這些商戶摸頭不是腦”。

　　對此，商業(yè)專家指出，漢正街整體搬遷改造工作推進(jìn)艱難，令商戶左右為難，確實(shí)與缺乏統(tǒng)一、持續(xù)地政府引導(dǎo)有關(guān)，最終結(jié)果可能是市場勢能耗散、商貿(mào)資源流失，進(jìn)而將“天下第一街”的金字招牌拱手讓人。