精裝房未達(dá)標(biāo)業(yè)主集體拒收

　　武漢碧桂園觀瀾小區(qū)200多業(yè)主遭遇漏水滲水問題后未得到解決，他們均對(duì)此深感失望。

　　身為80后的李成，從未想到要和碧桂園這個(gè)國(guó)內(nèi)大型房企較上勁兒。他告訴記者，當(dāng)時(shí)只是沖著碧桂園的品牌前來買房，根本沒想到會(huì)被“坑”了。

　　按照碧桂園方面與業(yè)主的購(gòu)房合同約定，業(yè)主應(yīng)在今年3月15日和5月30日分別對(duì)1至3棟和4至9樓進(jìn)行收房。

　　當(dāng)業(yè)主興沖沖地前來收房時(shí)，首先遭遇到的就是碧桂園方面阻礙業(yè)主驗(yàn)房、試水，業(yè)主們進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)新建房屋內(nèi)諸多質(zhì)量問題。

　　記者了解到，諸如衛(wèi)生間四周墻壁、客廳墻壁、大小陽臺(tái)等墻面滲水發(fā)霉等情況，而且實(shí)為精裝房的地板出現(xiàn)空鼓以及墻體或房梁歪斜等質(zhì)量問題，導(dǎo)致業(yè)主認(rèn)為這與碧桂園公司宣傳的單價(jià)1200元的精裝修相對(duì)甚遠(yuǎn)，業(yè)主認(rèn)為未達(dá)到精裝房收房標(biāo)準(zhǔn)，不少業(yè)主拒絕收房。記者了解到，觀瀾小區(qū)業(yè)主約有1076戶，業(yè)主初步統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)上述問題占比小區(qū)業(yè)主至少20%以上。

　　長(zhǎng)江商報(bào)記者于11月17日、20日到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)業(yè)主陳述的事實(shí)基本屬實(shí)，記者發(fā)現(xiàn)此種情況不僅存在于衛(wèi)生間、廚房，還蔓延至陽臺(tái)等區(qū)域。

　　按照施工規(guī)范，不應(yīng)該出現(xiàn)這么嚴(yán)重且普遍的問題，記者就此向施工方廣東騰躍公司觀瀾小區(qū)項(xiàng)目路負(fù)責(zé)人王九明求證，他稱不方便回應(yīng)。

　　按照業(yè)主轉(zhuǎn)述東湖高新區(qū)管委會(huì)建設(shè)局的說法，應(yīng)該是施工方按最低的標(biāo)準(zhǔn)施工，且最終出現(xiàn)問題。

　　當(dāng)日，記者以業(yè)主名義向維修的工人求證衛(wèi)生間漏水、滲水是否是沒做防水，這些工人認(rèn)為可能是防水沒做到位，有的則認(rèn)為是水管爆裂所致。

　　按照《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》顯示，衛(wèi)生間、浴室的樓、地面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層，樓、地面的防水層在門口處應(yīng)水平延展，且向外延展的長(zhǎng)度不應(yīng)小于50厘米，向兩側(cè)延展的寬度不應(yīng)小于20厘米。

　　也就是說，住宅室內(nèi)的防水層從地面延伸到墻面，構(gòu)造要求應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

　　長(zhǎng)江商報(bào)記者就此向碧桂園公司相關(guān)人士求證均未獲得有關(guān)技術(shù)層面的回應(yīng)。

　　11月20日，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上武漢生態(tài)城碧桂園投資有限公司負(fù)責(zé)人吳興波，他稱不方便回應(yīng)，無權(quán)接受采訪。

　　而碧桂園湖北區(qū)域總裁助理蘇建志對(duì)記者說：“我不管項(xiàng)目上的事情?！?/p>

　　長(zhǎng)江商報(bào)記者11月18日、20日，向碧桂園集團(tuán)投資者關(guān)系辦公室及集團(tuán)監(jiān)察部發(fā)送采訪提綱未獲得回應(yīng)。

　　11月20日，碧桂園集團(tuán)客服電話告訴記者，他們只做登記，上傳到相關(guān)部門，針對(duì)業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)漏水等問題也不知道上轉(zhuǎn)給哪個(gè)部門。業(yè)主代表向記者表示，此前與碧桂園公司多次溝通，要求碧桂園方面對(duì)室內(nèi)防水的位置、高度、材料以及施工工藝等公開，但碧桂園方面均以“國(guó)家沒有二次防水的強(qiáng)制要求”回絕。

　　值得注意的是，讓數(shù)百位業(yè)主糾結(jié)的還在于，相關(guān)職能部門并沒有根據(jù)業(yè)主反映和要求調(diào)查事件原因，業(yè)主只能被迫疲于應(yīng)對(duì)碧桂園方面安排的各種維修。