明日，徐東萬噸冷庫用地將出讓，10月30日，老漢口勝利街一宗地塊又將出讓，這兩宗老廠區(qū)和老城區(qū)地塊，將分別改建為城市綜合體和高端商務體。

　　其中，徐東地塊較為引人關注，該地塊東臨友誼大道，南臨團結路，西臨紅盛路，北臨徐東大街，凈用地面積約8萬平方米，由于起拍價達35億元，樓面地價為6848元/平方米，已經(jīng)超越今年武昌地王6000元的起拍價。該地塊擬建設成為輻射華中地區(qū)的集高檔商業(yè)、寫字樓、酒店、居住、休閑、旅游為一體的城市綜合體。

　　值得一提的是，徐東商圈作為武漢城市級別的商圈，由于商業(yè)業(yè)態(tài)局限于傳統(tǒng)的百貨業(yè)，在武漢商業(yè)版圖中的影響力有所衰弱。除去去年開業(yè)的購物中心群星城外，新世界、銷品茂、?？兔壬虡I(yè)體，都正在經(jīng)歷撤柜調(diào)整、業(yè)態(tài)重新布局的陣痛期。

　　從2010年以來，徐東區(qū)域的房價漲幅在20%左右，目前新房報價在1.2萬元/平方米左右。而同期，武漢新房均價的漲幅，從6000多元上漲到接近9000元，漲幅超40%。業(yè)內(nèi)人士認為，不僅是商業(yè)地位有下降，徐東區(qū)域價格之所以落后于武漢市場平均水平，原因是該區(qū)域雖然交通區(qū)位條件不錯，但缺乏學校、醫(yī)院等生活配套，同時也缺乏就業(yè)機會。

　　由此，目前外界對于在徐東打造購物中心、寫字樓，表達了期待。目前，傳聞稱有多家大型開發(fā)商，已經(jīng)對該地塊表達了興趣。根據(jù)規(guī)劃，該項目在徐東大街一側還要布局標志性建筑，預計該寫字樓的建筑高度不低于200米，建筑裙樓高度不超過35米。

　　同時，定于本周五出讓的勝利街地塊，則是老漢口舊城區(qū)改造的一部分。目前已經(jīng)啟動改造，未來將打造成高端商業(yè)綜合體。