武漢光谷世界城步行街二期西班牙風(fēng)情街，即使是在“金九銀十”黃金季，一些小店鋪也乏人問(wèn)津。本報(bào)記者 孫辰 攝

　　長(zhǎng)江商報(bào)消息 開街8年租金上漲10倍，小店單日銷售額從2萬(wàn)跌至2000元

　　□本報(bào)記者 楊玲玲

　　武漢光谷步行街的繁華與衰落，正成為當(dāng)前全國(guó)綜合商業(yè)體的困局樣本。

　　自2008年正式開街以來(lái)，武漢光谷步行街在短短數(shù)年內(nèi)發(fā)展成為光谷最繁華的商業(yè)購(gòu)物中心。而伴隨著商業(yè)的火爆，商鋪?zhàn)饨鹨惨宦匪疂q船高，從最初的一線鋪面每平方米僅200元左右，到如今超過(guò)1000元。

　　10月12日，有商戶向長(zhǎng)江商報(bào)記者反映，在傳統(tǒng)商業(yè)體整體凋敝的大勢(shì)之下，光谷商圈的繁華已不比當(dāng)年，商戶的經(jīng)營(yíng)情況也是每況愈下。

　　是誰(shuí)一路推高了光谷步行街的商鋪?zhàn)饨?？而今“鬧市冷鋪”的原因又何在？

　　10月16日，中投顧問(wèn)房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長(zhǎng)吉在接受長(zhǎng)江商報(bào)記者采訪時(shí)指出，在網(wǎng)購(gòu)潮流席卷之下，傳統(tǒng)零售業(yè)受到很大沖擊，即使是像沃爾瑪、家樂(lè)福這樣的零售業(yè)巨頭也無(wú)一幸免，更何況是個(gè)體商鋪經(jīng)營(yíng)者。這不是光谷商圈一家之難題，而是所有商業(yè)綜合體要面對(duì)的問(wèn)題。

　　昔日旺鋪如今門庭冷落

　　年過(guò)半百的高先生和汪女士夫婦，在步行街一樓D區(qū)一條較為幽靜的巷道邊，經(jīng)營(yíng)著幾乎是開街以來(lái)堅(jiān)守時(shí)間最久的門店“紅襪子”。2008年，他們的店作為首批入駐的商鋪之一，還曾享受過(guò)兩個(gè)月的免租優(yōu)惠?！?012年，正是光谷步行街的輝煌時(shí)期?！蓖襞扛嬖V長(zhǎng)江商報(bào)記者，“當(dāng)時(shí)我有兩個(gè)鋪，加起來(lái)近60平方米的店面，銷售旺季單天的營(yíng)業(yè)額最高可達(dá)2萬(wàn)元?！?/p>

　　2012年年底，汪女士的店配合步行街的業(yè)態(tài)調(diào)整，搬到原商鋪對(duì)面，面積也由原來(lái)的60平方米縮減到30平方米。“2013年，營(yíng)業(yè)額開始下滑，我以為是店面調(diào)整的正常陣痛期。但到了去年，營(yíng)業(yè)額仍在下降，原本是每年銷售最高峰的圣誕節(jié)，單日營(yíng)業(yè)額也只有2000元出頭?！蓖襞扛锌?，零售業(yè)的寒冬襲來(lái)了。

　　進(jìn)入2015年，隨著光谷廣場(chǎng)改造，地鐵施工，整個(gè)商圈的商業(yè)氛圍進(jìn)一步變冷。汪女士算了一筆賬，她的小鋪每月物業(yè)費(fèi)750元、電費(fèi)500元、夏冬期空調(diào)費(fèi)600元、房租8000元，月開支已近一萬(wàn)。加上人工和進(jìn)貨成本，汪女士說(shuō)，其店鋪單日銷售額要達(dá)到950元左右才能基本保本。而在記者到訪的10月15日，從開門到下午兩點(diǎn)，其店面主營(yíng)的襪子、帽子、圍巾等，還沒(méi)有任何進(jìn)賬，倒是近兩年來(lái)新增的副營(yíng)飲用水和飲料，偶爾有路人購(gòu)買。高先生告訴記者，“現(xiàn)在的情況就是這樣，半天也沒(méi)有顧客光臨，鋪?zhàn)酉袷沁M(jìn)了無(wú)人區(qū)。”

　　同在步行街經(jīng)營(yíng)鞋店的劉先生，店鋪位于一樓B區(qū)。10月14日，他告訴記者，今年國(guó)慶節(jié)的業(yè)績(jī)幾乎只有去年的五分之一，但相較平日，也算很不錯(cuò)了。記者在其鋪面停留的半小時(shí)里，僅有兩人進(jìn)店看鞋。

　　9月是開學(xué)季，也是光谷步行街的傳統(tǒng)旺季，然而商戶們卻沒(méi)有迎來(lái)以往的“金九銀十”。據(jù)世界城物業(yè)公司總經(jīng)理劉耀星介紹，整個(gè)9月，光谷步行街的客流量比往年減少了近200萬(wàn)人。

　　記者在步行街上看到，不少門店已經(jīng)清空，貼出了招租啟事或轉(zhuǎn)讓啟事。高先生告訴記者，租金等因素讓不少商戶無(wú)法承受而撤離，也讓本想接手的商戶卻步?！皩?duì)于小商家來(lái)說(shuō)，鋪?zhàn)獬杀菊计涑杀镜谋壤话阍?5%左右。該比例如果達(dá)到25%甚至更高，小商家便承擔(dān)不起了?！?/p>

　　在走訪過(guò)程中，不少商戶向記者訴苦，“這看似繁華的商業(yè)街景，我們中小商戶卻承受著經(jīng)營(yíng)成本高、客流減少、利潤(rùn)攤薄的壓力，生意越來(lái)越難做?！?/p>