昨日，漢口二七沿江商務(wù)區(qū)首宗地塊單價(jià)拍出13388元/平方米的高價(jià)，突破精武路12617元的記錄，成為武漢的新地王。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，該地塊開(kāi)發(fā)出住宅項(xiàng)目后，單價(jià)至少3萬(wàn)元/平方米，二七沿江商務(wù)區(qū)或成武漢新的豪宅區(qū)。

　　昨日，武漢共有3宗地塊拍賣(mài)，一宗位于解放大道頭道街，另兩宗分別位于二七沿江商務(wù)區(qū)和青島路，后兩宗要求開(kāi)發(fā)商捆綁競(jìng)拍。

　　據(jù)悉，打造過(guò)武漢天地的開(kāi)發(fā)商瑞安，此前已跟蹤青島路及二七沿江商務(wù)區(qū)地塊許久，并已做出開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案，外界一度以為該地塊已成瑞安囊中之物。然后就在上周，突然有多個(gè)開(kāi)發(fā)商臨時(shí)殺入。

　　昨日上午9時(shí)30分，果真有4家開(kāi)發(fā)商支付超過(guò)10億元的保證金參與競(jìng)拍，分別為瑞安、朗詩(shī)、保利和珠海華發(fā)。競(jìng)拍正式開(kāi)始后，開(kāi)發(fā)商輪番競(jìng)相舉牌，二七沿江地塊起拍價(jià)19.5億元，隨后一路上揚(yáng)，纏斗了足足70分鐘，總價(jià)終于定格在40億元，由珠海華發(fā)順利拿下。相比起拍價(jià)，最終成交價(jià)翻了一番。以此測(cè)算，該地塊樓面地價(jià)高達(dá)13388元/平方米！

　　值得一提的是，作為一家廣東開(kāi)發(fā)商，華發(fā)2014年曾在漢陽(yáng)四新拿地，當(dāng)時(shí)樓面地價(jià)接近4000元/平方米，也創(chuàng)下四新片區(qū)的地王紀(jì)錄。

　　不僅是二七沿江地塊，昨日青島路地塊成交總價(jià)也高達(dá)15.8億元，樓面地價(jià)13033元/平方米；頭道街地塊成交總價(jià)5.7億元，三宗地塊全部出現(xiàn)溢價(jià)。

　　這三塊地均位于武漢的核心區(qū)域，目前這樣稀缺的土地資源已越來(lái)越少。同時(shí)，武漢提出打造“兩江四岸”，二七沿江商務(wù)區(qū)是重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域，這些地塊自然受到開(kāi)發(fā)商的追捧。

　　13388元/平方米的樓面地價(jià)意味著什么？一家參與競(jìng)拍的開(kāi)發(fā)商人士明確表示，精武路地塊1.2萬(wàn)元/平方米的樓面地價(jià)，最終房?jī)r(jià)高達(dá)3萬(wàn)元，據(jù)此推算，二七沿江地塊未來(lái)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)至少也是3萬(wàn)元/平方米起?！坝质菫I江，又在二環(huán)內(nèi)，這個(gè)區(qū)域可能成為武漢未來(lái)豪宅扎堆的區(qū)域?！彼f(shuō)。