江城二手房交易傭金價格戰(zhàn)愈演愈烈。繼年初搜房在漢推出二手房交易“0.5%傭金”后，昨日真二網(wǎng)二手房電商中介在漢推出“零傭金”。同時，還全程公開附加收費標準，粗略估算，一套價值100萬元的二手房，能節(jié)省交易成本3萬元左右。

　　這種交易到底可不可靠？電商中介為啥自愿“白忙活”？

　　零傭金讓交易成本大降

　　記者了解到，類似電商中介都依托互聯(lián)網(wǎng)渠道，撮合買賣雙方成交。賣家在平臺注冊后，即可發(fā)布房源，平臺工作人員負責核實房源真實性，買家在平臺上相中房源，直接通過微信跟賣家聯(lián)系。與傳統(tǒng)中介最大的不同是，電商中介允許買家與賣家直接聯(lián)系、議價，電商中介可不收取任何傭金。

　　電商中介的工作人員主要負責房源查驗、陪同看房，并協(xié)助交易過戶。同時，平臺會將后期辦證等各類費用明確列出底價，再度降低交易成本。“類似于貸款手續(xù)費、擔保費、評估費，這些專業(yè)公司報給傳統(tǒng)中介的價格都很低，但中介報給買家的費用很高，中介在其中會賺差價?！闭娑W(wǎng)相關(guān)負責人劉正一告訴記者，比如評估費，中介報給買家的是總價的千分之三，實際上評估公司報給中介的費用只有千分之一。

　　目前傳統(tǒng)中介傭金比例為2.7%，以一套總價100萬的二手房為例，在零傭金并降低其他附加費用后，通過電商中介的交易成本不到3萬元，而傳統(tǒng)中介費用近6萬元。

　　電商白忙另有所圖

　　不收傭金，附加費用又不賺差價，那么電商中介豈不是“白忙活”嗎？記者了解到，搜房、真二網(wǎng)，以及準備介入電商中介的趕集網(wǎng)、百度等，實際上是希望提高用戶活躍度后，通過網(wǎng)站流量以其他增值服務(wù)盈利，比如廣告、裝修、提供金融服務(wù)等。

　　但電商中介的這種模式，正在沖擊武漢傳統(tǒng)中介，搜房號稱要在武漢發(fā)展3萬套代理房源，而真二網(wǎng)目前掛牌房源也超過萬套。而武漢去年二手房成交總計為5萬套左右。“武漢有2.3萬中介從業(yè)人員，算下來，平均每人一年才能做2套二手房業(yè)務(wù)。”一電商人士介紹，目前傳統(tǒng)中介的高傭金，主要依靠買賣雙方的信息不對稱，電商就是打破這個信息壁壘，把不透明環(huán)節(jié)砍掉，降低成本。

　　對此，武漢房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布聲明，二手房交易屬于大宗交易，涉及諸多專業(yè)環(huán)節(jié)，要避免一味低價競爭，導(dǎo)致中介服務(wù)水平下降，甚至出現(xiàn)欺詐。