“在外打工期間搬家5次，這次回家一定要買套房子安家。”春節(jié)期間，“返鄉(xiāng)置業(yè)”成為不少游子的實(shí)際選擇。年度人口大遷徙在往年帶來了熱度不一的返鄉(xiāng)置業(yè)潮，許多三四線城市的售樓處過年不打烊，專門吸引返鄉(xiāng)客。在國家級(jí)貧困縣湖北蘄春，最貴的地段商品房價(jià)格在4000元/平米左右，在外務(wù)工人員返鄉(xiāng)期間紛紛走進(jìn)縣城的樓盤，選擇置業(yè)。專家分析，三四線城市樓市的支撐力量主要來自剛需客戶，幾乎沒有炒房因素，“返鄉(xiāng)置業(yè)”將成房企必修課。

　　縣城春節(jié)成購房節(jié)

　　億房網(wǎng)在春節(jié)前做了關(guān)于“2015年購房者返鄉(xiāng)置業(yè)意愿”的調(diào)查，目前有80%的人表示有返鄉(xiāng)置業(yè)的打算；51.11%的人現(xiàn)在居住在北上廣深等一線城市；同時(shí)有75.56%的人表示在家鄉(xiāng)買房用來自住；60%打算今年上半年出手買房。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，中西部地區(qū)外出務(wù)工人數(shù)較多的二三線城市，已成為返鄉(xiāng)置業(yè)的熱門城市。

　　“榮歸，2萬做房東！”、“坐享蘄春頂級(jí)教育資源”、“外面的世界很精彩，外面的房價(jià)很無奈。在外漂泊做游子，不如在家做主子！”從臘月中旬開始，蘄春縣城樓盤廣告宣傳語，就遍布了大街小巷，激發(fā)了購房熱情?！斑^年回家的大事就是買房?！痹谏虾?wù)工的劉飛，家住距離縣城20多公里的鄉(xiāng)村，他帶著父母在車站附近的一處樓盤，購買了一套一百多平方米的房子。

　　除了在外打拼的藍(lán)領(lǐng)階層外，回家買房對于在外務(wù)工者來說，還有其他意義。據(jù)蘄春縣東郡第一城的銷售負(fù)責(zé)人介紹，近期購房者大多為返鄉(xiāng)置業(yè)，主要是剛需型購房者。在外闖蕩許久，因親戚朋友等都在家鄉(xiāng)，回家置業(yè)就是選擇與家人在一起。還有些本地購房者在各自鄉(xiāng)鎮(zhèn)擁有著自己的房子，如今購房大多是為了下一代考慮，如孩子讀書，孩子工作，孩子結(jié)婚等因素。

　　“父母不愿意跟我們出去生活，年紀(jì)大了在村子里住沒人照顧，我在縣城買套房，有電梯、有保姆照顧很方便?！痹谏钲诠ぷ鞯膹埩?，在縣城中心地段買房，孝敬年邁的父母。

　　每年春節(jié)售房達(dá)1000套

　　“賺一線城市的錢，買二三線城市的房。”成為外出務(wù)工者的心聲，為此這些地方開發(fā)商為其“量身定制”出一系列“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠。打折、送車位、送車票、抵扣房價(jià)等營銷措施紛紛亮相。

　　據(jù)了解，武漢徐東某大型樓盤推出憑機(jī)票或火車票、汽車票可抵2萬置業(yè)基金，而另一樓盤則推出憑外地返漢火車票、機(jī)票等票據(jù)購房，直接抵房款1萬至3萬。武漢當(dāng)?shù)孛襟w發(fā)起舉辦的“2015返鄉(xiāng)置業(yè)季”購房團(tuán)活動(dòng)中，當(dāng)天累計(jì)到場151組，意向成交69組。

　　相比武漢，蘄春某樓盤推出新老客戶報(bào)名即可在春節(jié)開盤期間來現(xiàn)場參與搶紅包活動(dòng)，最大現(xiàn)金紅包4999元。開盤當(dāng)天，邀請直升飛機(jī)空降蘄春，贏取機(jī)票，坐直升機(jī)飛上藍(lán)天遨游蘄春?！翱捶寇嚨郊议T口接送。”某樓盤為返鄉(xiāng)置業(yè)者提供全程用車服務(wù)。

　　為抓住這一短暫的“購房熱季”，開發(fā)商們紛紛趁熱打鐵，加速推盤?！?月份有3家開盤，主打?qū)W區(qū)房?！碧I春縣城一位樓市行業(yè)人士介紹，春節(jié)期間，蘄春縣共有500余套新品房源，這次春節(jié)期間購房者有自主的，也有投資的，兩者都看重地段優(yōu)勢的學(xué)區(qū)房樓盤。同時(shí)，為了抓住返鄉(xiāng)置業(yè)時(shí)機(jī)，不少樓盤大手筆促銷，拋售庫存盤。

　　據(jù)蘄春縣房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，歷年春節(jié)期間是縣城房產(chǎn)銷售旺季，從2012年開始，每年春節(jié)銷量均達(dá)到1000套左右。同時(shí)，2013年春節(jié)期間銷售住宅總面積30多萬平方米，2014年達(dá)到42萬平方米。