長江商報消息(記者 劉倩雯)“地鐵一響，黃金萬兩”，現(xiàn)如今，交通是否便利已經(jīng)成了購房者置業(yè)的首要參考要素之一。但是要說對地鐵最敏感的，應(yīng)該是沿線的商鋪。光谷天地私營業(yè)主張女士聽聞地鐵二號線南延線動工、光谷綜合體打圍就覺得無奈，“從街道口搬過來沒多久，當(dāng)時就因?yàn)橥ǖ罔F漲租金，這一下又要漲了?！钡拇_，地鐵線的不斷延伸，使人們的生活半徑不斷擴(kuò)大，市民可以輕松地享受到市區(qū)內(nèi)外的各種資源，因此地鐵沿線的樓盤、商鋪往往是最炙手可熱的，新地鐵線路的開通往往會給沿線的房價帶來大幅提升。

　　張女士告訴記者，幾個月前，她在街道口附近的商鋪?zhàn)馄跐M約，業(yè)主通知她如果續(xù)簽，合同租金要漲。自武漢地鐵通車后，張女士發(fā)現(xiàn)周圍不少商鋪的租金都有所上漲，無奈只能搬來光谷天地?！斑@一修地鐵，肯定又要漲?！睆埮空f。數(shù)據(jù)顯示，武昌區(qū)域受地鐵拉動作用最為明顯，尤其是光谷商圈，多個商業(yè)項目的租金都有顯著提升。

　　武漢部分線路地鐵的開通已經(jīng)給沿線樓盤帶來幾輪上漲，據(jù)了解，2號線周邊樓盤價格漲幅有限。目前3號線、4號線、5號線、8號線兩端的樓盤，對剛需族來說還有購買機(jī)會。

　　此外，記者了解到，江岸區(qū)在建的6個公租房項目，都位于后湖片。該片區(qū)規(guī)劃建設(shè)3號、8號兩條地鐵線，配套逐步改善，片區(qū)商品房房價9000多元/平方米，小房子月租金要上千，而新建公租房封頂租價也就700多元。此政策對于大學(xué)生和低收入群體而言無疑是利好。

　　武漢市商品房租賃價格每年以20%以上漲幅攀升，而公租房比市場租金價格便宜30%以上。中低收入者對于生活成本敏感度比較高，因此是否住在配套齊全、生活成本低的地方，成為很多持證者決定是否租公租房的重要因素。