昔日購房，今夕被套

　　雖然雷秀英獨自居住在一棟爛尾樓，但作為爛尾樓的受害者，她并不孤單。

　　在旁邊的8棟和9棟，還有20多戶來自重慶的爛尾避暑房受害者與她境況相同，每年堅持來兩個月在爛尾樓里避暑。

　　雷秀英說，當年和她一起購房的重慶人有500多戶，其中大部分來自重慶主城區(qū)，還有來自萬州等區(qū)縣的。

　　B區(qū)9棟2單元401的鄭女士介紹，她是2013年7月的購房者之一，當時開發(fā)商到新牌坊的龍湖小區(qū)做推銷，她甚至還到現(xiàn)場來看了樣板房，看到規(guī)模很大，當時開發(fā)商雄心勃勃計劃修建4個區(qū)86棟房子，并且承諾有70年產(chǎn)權，加上總價低，于是自己就買了一套。結(jié)果沒想到一年之后，因為開發(fā)商步子太大，導致資金鏈斷裂大面積停工。

　　這500多戶重慶購房者中，都支付了大部分房款，其中只有大約一半的購房者勉強接了房，居住A區(qū)和B區(qū)。未能接到房的購房者就只能一直等待，等待開發(fā)商起死回生的那一天。

　　根據(jù)購房者提供的電話，上游新聞-重慶晨報記者撥打了開發(fā)商負責人熊某的電話，但一直無法接通。

　　爛尾潰瘍，多處蔓延

　　湖北省利川市謀道鎮(zhèn)蘇馬蕩，位于北緯30°，海拔約1500米，距利川城區(qū)48千米、距重慶萬州72千米。蘇馬蕩一邊是縱橫奇美的磁洞溝峽谷，一邊是一望無際的蒼茫林海，一邊是高山草原的齊岳山。

　　蘇馬蕩年平均氣溫18℃左右，在盛夏算是天然空調(diào)，同樣也是夏季休閑、度假、納涼的好去處。

　　在2010年前后，蘇馬蕩出現(xiàn)了很多房地產(chǎn)項目，項目無一例外都是避暑房，瞄準的目標消費群就是來自重慶的市民和萬州等附近區(qū)縣的市民。

　　上游新聞-重慶晨報記者在蘇馬蕩走訪發(fā)現(xiàn)，鳳凰國際是蘇馬蕩第一個發(fā)生大規(guī)模爛尾的避暑房項目，開發(fā)商老板熊某是萬州人。在瘋狂的市場資金推動下，大量避暑房項目倉促上馬，連一些從來沒有建筑經(jīng)營的鄉(xiāng)村醫(yī)生和殺豬匠都加入開發(fā)商行列，加上最近兩年銷量不暢，大量樓盤積壓，導致發(fā)生爛尾的并不止這一家。

　　在蘇馬蕩林立的小區(qū)中，上游新聞-重慶晨報記者發(fā)現(xiàn)還有多個項目已經(jīng)停工，出現(xiàn)爛尾跡象。在迎賓大道上，記者看到怡雅苑和山水青城兩個項目已經(jīng)被圍墻包圍，里面的工地修建了一半，塔吊孤零零地矗立在工地上，暫時沒有復工跡象。

　　看守工人因拿不到工錢，又不忍就此離開，居住在工地上內(nèi)簡易搭成的工棚里，過著沒有電沒有水也沒有氣的生活。

　　樓房爛尾，殃及眾人

　　爛尾樓除了不能給購房者交房之外，還給建房生態(tài)鏈上系列鏈條造成影響。在鳳凰國際工地上，看守建筑材料的4名工人深陷其中，因為拿不到工錢，又不忍就此離開，結(jié)果是日益煎熬度日。

　　來自萬州龍駒的72歲留守工人閻家高為了討回拖欠3年的數(shù)萬元工錢，已經(jīng)在四處漏風的工地上煎熬了3年，居住在工地上內(nèi)簡易搭成的工棚里，過著沒有電沒有水也沒有氣的生活，每天只能靠燒柴火煮飯維持。

　　57歲來自忠縣的陶金群不僅被欠下工錢，甚至還借給了建筑老板20萬元，如今樓房爛尾，他不得不等到建筑老板還錢。為了應對漫長的討薪歲月，他從附近村民手里找來一塊土地，開始種起蔬菜自給自足。

　　與看守工人們比，工地上建筑材料商的日子同樣不好過。當初大部分建筑材料都是材料商墊資，開發(fā)商為了抵債，將建成的樓房低價抵債。一名馮姓的建筑材料商介紹，因為被拖欠下40多萬材料款，開發(fā)商以每平方米1000元的價格抵了4套房子給自己，但這些房子賣不出去，租不出去。

　　為了討回自己的工程款，材料商們開始采用激進的手段。購房者許光華介紹，在B區(qū)唯一交房的8棟和9棟的20多名購房者今年6月前來避暑時，結(jié)果發(fā)現(xiàn)樓房門口的大門被材料商用條石封閉，并且樓房被斷電。

　　最后，購房者們找到恩施州政府，幾經(jīng)協(xié)調(diào)，材料商才將大門打開，供電恢復，購房者們走進屬于自己的房子避暑。但這并沒有完，材料商揚言，等夏天過去，8棟和9棟的業(yè)主離開，他們將重新將大樓封閉，繼續(xù)討要工程款。

　　對于這些爛尾樓盤帶來的糾紛，當?shù)卣彩遣粍倨錈?/p>

　　謀道鎮(zhèn)綜治辦副主任羅仕華說，經(jīng)常有來自重慶的爛尾樓購房者前來政府討要說法，但政府只能協(xié)調(diào)，在沒有其他企業(yè)愿意前來接盤的情況下，政府也沒有辦法。

　　謀道鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長牟慧告訴上游新聞-重慶晨報記者，目前涉及鳳凰國際爛尾樓盤的12家材料商以及部分購房者在鎮(zhèn)政府的支持下，已經(jīng)決定起訴開發(fā)商進行維權，目前起訴工作正在進行當中。

　　但能否討要到屬于自己合同上的房子，對于眾多的重慶購房者仍是個未知數(shù)。

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　　避暑遇到的各種問題 可通過四種方式告訴重慶晨報

　　一如往年，七月以來重慶高溫天氣節(jié)節(jié)攀升，局部地區(qū)超過40℃，尤其從前天開始個別區(qū)縣的最高溫超過了42℃。

　　一如往年，不少重慶市民在炎熱的季節(jié)選擇了到山區(qū)涼爽之處避暑，除了重慶的區(qū)縣，還有周邊的湖北、貴州等地，各地的避暑房日益火爆，成為主打牌。

　　一如往年，重慶晨報也接到市民的投訴，避暑房也非其所宣傳般的美好。

　　針對市民的投訴，上游新聞-重慶晨報記者近日對重慶周邊省份的避暑房進行調(diào)查的結(jié)果顯示，亂象叢生，超負荷運轉(zhuǎn)層出不窮。

　　即日起，對于避暑時遇到的各種問題，市民朋友可通過四種方式告訴重慶晨報：撥打重慶晨報公眾服務中心熱線023-966966，@重慶晨報官方微博，在重慶晨報官方微信進行留言，在上游新聞客戶端進行評論。