原標(biāo)題：“老賴(lài)”霸占房產(chǎn)16年分割40多間膠囊房出租

　　法院拆鎖破門(mén)強(qiáng)制騰退

　　“房子買(mǎi)了16年多了，我一天都沒(méi)住進(jìn)去過(guò)！”1月17日上午，在武漢市武昌首義二巷的一處老房子前，市民黃先生“望房興嘆”。當(dāng)天上午，武昌區(qū)法院工作人員對(duì)這處房子拆鎖破門(mén)，將“老賴(lài)”的家具衣物搬離，強(qiáng)制騰退執(zhí)行完畢。

騰退現(xiàn)場(chǎng) 記者張皓練 攝

　　房屋存在嚴(yán)重安全隱患

　　2002年11月，黃先生出資15萬(wàn)元從原武昌縣物資局購(gòu)買(mǎi)了此處房屋，登記面積216平方米。同年11月29日，黃先生辦理了該房屋的權(quán)屬證書(shū)。然而，該房屋的原租戶(hù)方某（化名）認(rèn)為其對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，一直不愿搬離，占據(jù)房屋拒不騰退，雙方爭(zhēng)議由此發(fā)生。

　　2003年至今，雙方當(dāng)事人就該房屋產(chǎn)生15份民事判決和裁定。據(jù)承辦法官介紹，在此期間，方某將此處房產(chǎn)搭建成兩層，分割成40余間小房對(duì)外出租，每月僅房租收入就有兩三萬(wàn)。方某還專(zhuān)門(mén)留了一間給其八旬老母居住，一旦有人提出要將房產(chǎn)收回，方某就“派”出老母親，黃先生也無(wú)可奈何。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，這處老房子兩層樓，陰暗潮濕，過(guò)道狹窄，樓梯由簡(jiǎn)易木板搭建，搖搖晃晃十分危險(xiǎn)；在二樓上面，還違法搭建了一處陽(yáng)臺(tái)供租戶(hù)晾衣服；樓房外面各種私牽的電線(xiàn)密密麻麻像蜘蛛網(wǎng)。

　　“我雖然沒(méi)有住進(jìn)去過(guò)，但是消防部門(mén)已經(jīng)給我下達(dá)了多次整改通知書(shū)，稱(chēng)因?yàn)槲沂欠恐?，一旦出事我要?fù)法律責(zé)任！”黃先生很是無(wú)奈。

　　被司法拘留后依然我行我素

　　2018年1月26日，黃先生根據(jù)已經(jīng)產(chǎn)生法律效力的民事判決書(shū)，向武昌區(qū)法院申請(qǐng)執(zhí)行，要求被執(zhí)行人方某及其母親騰退出這處房屋。

　　受理案件后，武昌區(qū)法院依法向當(dāng)事人送達(dá)執(zhí)行通知書(shū)，責(zé)令被執(zhí)行人履行生效法律文書(shū)確定的法律義務(wù)，并對(duì)被執(zhí)行人方某名下銀行存款、證券、房產(chǎn)、車(chē)輛等信息進(jìn)行調(diào)查。

　　經(jīng)查，方某無(wú)銀行存款，但其名下有3輛車(chē)，有1棟房子，即訴爭(zhēng)房屋。

　　2018年3月15日、8月16日晚，法官兩次到爭(zhēng)議房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行走訪(fǎng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)方某及其母親并未在此處房屋居住。因該房屋地段較好，上述單間全部租賃出去，最長(zhǎng)租戶(hù)已租賃達(dá)3年。方某母親專(zhuān)門(mén)留了一間房屋作為收房租的辦公場(chǎng)所。

　　周邊鄰居反映，黃先生與方某為爭(zhēng)議房屋常年扯皮打架，派出所有出警記錄的就有十余次，而且該房屬危房，有重大的消防和安全隱患。

　　2018年6月4日、7月10日、7月13日、7月16日，武昌區(qū)法院依法通知被執(zhí)行人方某到庭接受詢(xún)問(wèn)，督促其履行騰退義務(wù)，但方某置之不理。

　　2018年9月6日，武昌區(qū)法院對(duì)被執(zhí)行人方某采取了司法拘留十五天的強(qiáng)制措施。然而方某從看守所出來(lái)后，仍拒不騰退。

　　法院強(qiáng)制撬鎖搬出物品

　　2018年12月4日，法院組織雙方當(dāng)事人到庭進(jìn)行調(diào)解，因雙方當(dāng)事人矛盾尖銳，無(wú)法達(dá)成和解。當(dāng)月29日，法院對(duì)被執(zhí)行人方某這處房屋張貼限其10日內(nèi)騰退的公告。

　　2019年1月17日上午，武昌區(qū)法院執(zhí)行庭工作人員帶著鎖匠，將方某母親使用的房屋門(mén)鎖撬開(kāi)，將里面的衣物家具等強(qiáng)行搬離至其他場(chǎng)所寄存，再由黃先生重新?lián)Q鎖，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。工作人員還在每戶(hù)租戶(hù)門(mén)口都貼了告知書(shū)，告知搬離限期，如果不愿搬離的可以找房主黃先生商量續(xù)租事宜。

　　案件承辦法官介紹，這次騰退完畢后，如果方某及其母親再次來(lái)此處撒潑耍賴(lài)，則屬于非法侵入他人住宅行為，黃先生可直接報(bào)警。

　　黃先生表示，拿回房屋后，他第一件事就是整改房屋的各種消防隱患，“安全最重要?！?/p>

　　武漢市法院工作人員介紹，春節(jié)在即，1月17日，全市法院集中出動(dòng)20余個(gè)行動(dòng)小組，開(kāi)啟新一輪強(qiáng)勢(shì)打擊涉民生領(lǐng)域“老賴(lài)”集中行動(dòng)。此前，全市法院12月中旬啟動(dòng)涉民生案件專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)行行動(dòng)。截至1月16日，全市法院作出司法拘留決定73份，實(shí)際拘留20人，執(zhí)結(jié)案件704件，176案達(dá)成執(zhí)行和解，共計(jì)執(zhí)行到位3543.74萬(wàn)元，其中為722名農(nóng)民工收回欠薪2196.48萬(wàn)元。

　　記者梁爽 通訊員王田甜 高鵬