原標(biāo)題：徐東麥德龍以南地塊3.38億元成交

　　樓面價每平方米14518.9元 武昌中北路熱門土地悉數(shù)名花有主

　　□楚天都市報記者朱澤

　　“不惜成本，誓死摘回，同行請勿參與！”“苦守十年，怎會輕易放手！”掛出這幾幅標(biāo)語的徐東麥德龍以南地塊原土地使用人，昨日夢想成真。

　　昨日，武漢公開網(wǎng)上掛牌四宗地塊，其中徐東麥德龍以南地塊備受矚目。最終，原土地使用人嘉倫誠泰有限公司以33800萬元競得，比底價高出200萬元，樓面價14518.9元每平方米。該地塊曾于今年4月掛牌后撤牌。

　　徐東麥德龍以南地塊終摘牌

　　徐東麥德龍以南地塊的招拍掛，可謂一波三折。

　　根據(jù)武漢市國土規(guī)劃局土地出讓公告，該地塊原計劃于今年4月10日掛牌。但是4月2日，武漢市國土規(guī)劃局發(fā)布公告，稱因原土地使用人武漢市嘉倫誠泰商貿(mào)有限公司提出申請，對該地塊予以撤牌。

　　在幾乎沒有新盤供應(yīng)的徐東大街一帶，這塊純住宅用地盡管只有7760平方米，諸多房企仍虎視眈眈。這對于原土地使用人來說，壓力非常大。

　　記者探訪該地塊發(fā)現(xiàn)，原土地使用人嘉倫誠泰在地塊周邊圍擋上打出了眾多標(biāo)語，如“不惜成本，誓死摘回，同行請勿參與！”“苦守十年，怎會輕易放手！”等等。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，該地塊位于岳家嘴立交一側(cè)、岳家嘴地鐵F出口旁，稀缺性不言而喻。但是，如果多家房企參與競拍，會將地價輕松抬高至近2萬元每平方米的最高指導(dǎo)價，最終還要進(jìn)行無償配建公租房的競爭，成本進(jìn)一步升高，這對于嘉倫誠泰可謂是非常不利。畢竟，目前武漢市執(zhí)行嚴(yán)格的預(yù)售備案制度，徐東板塊新房目前備案價也在2萬元左右。面粉接近面包價，項目盈利的困難大。

　　中北路多宗土地“名花有主”

　　徐東麥德龍地塊的成交，也標(biāo)志著中北路沿線地塊出讓暫時告一段落，熱門地塊都“名花有主”。

　　2016年10月18日，經(jīng)過77輪競價，中北路與秦園路交會處地塊出讓，成交價4.3億元，樓面地價10127元每平方米，溢價率55%，競得人為武漢東偉置業(yè)有限公司，該公司實(shí)控人為越秀地產(chǎn)。這是繼越秀地產(chǎn)3年前拿下精武路地王后，第二次在武漢土地市場上收獲地塊。

　　2017年12月20日，湖北省宏利置業(yè)中標(biāo)中北路商服地塊，成交總價7.42億元，樓面價8030元每平方米。地塊位于武昌區(qū)華中金融城核心區(qū)域，東側(cè)臨興國南路，西側(cè)緊鄰城市主干道中北路及地鐵4號線青魚嘴A出口。

　　2017年2月16日，湖北鐵投中標(biāo)一宗位于武昌區(qū)中北路青魚嘴的純商服地塊，華中金融城大框架“沙湖之心”三大項目正式落定。