記者廖橋

　　全市新建樓盤入市節(jié)奏正在加快。昨日，武漢市國土資源和規(guī)劃局正式對外公布中心城區(qū)第二批已審批房地產(chǎn)項目。至此，今年公布的兩批次已獲審批房地產(chǎn)項目累計達(dá)到69個，總供應(yīng)面積超過1000萬平方米，其中68個樓盤將陸續(xù)入市銷售。

　　漢陽和洪山是供應(yīng)主力片區(qū)

　　昨日，武漢市國土資源和規(guī)劃局對外公布的信息顯示，全市中心城區(qū)新增33個已獲審批的房地產(chǎn)樓盤項目。

　　實際上，在今年11月17日，市國土資源和規(guī)劃局對外公布了今年中心城區(qū)第一批已審批項目，公開披露了36個樓盤項目進(jìn)度節(jié)點等信息。這就意味著，截至昨日，中心城區(qū)共計有69個樓盤體量規(guī)模、預(yù)計開工時間、預(yù)計銷售時間都得到了進(jìn)一步明確。

　　長江日報記者梳理發(fā)現(xiàn)，兩批公布信息共涉及69個樓盤項目，總體面積超過1000萬平方米。從預(yù)計銷售時間來看，除了硚口區(qū)華潤翡翠城K8地塊預(yù)計2018年預(yù)售外，共有68個項目會在明年年底前入市銷售。值得注意的是，全部69個樓盤項目中，有43個預(yù)計將集中在明年上半年入市銷售。

　　此外，公示信息還顯示，在項目分布的7個中心城區(qū)中，漢陽區(qū)和洪山區(qū)分別以19個樓盤和14個樓盤領(lǐng)先其他片區(qū)，躋身中心城區(qū)已獲批項目總數(shù)的前兩名，將成為新增供應(yīng)的主力區(qū)域。

　　據(jù)了解，今年以來，市國土資源和規(guī)劃局建立了房地產(chǎn)項目審批的“綠色通道”，促進(jìn)房地產(chǎn)項目的開工和供應(yīng)，以保障全市房地產(chǎn)市場的供求平衡。

　　此外，根據(jù)我市已公開的住宅供地計劃，今年我市審批房地產(chǎn)項目規(guī)模較去年增加了20%以上，2017年至2019年，全市擬供應(yīng)住宅用地近3577萬平方米。這向市場釋放出明確信號，我市將以加大土地供應(yīng)量、加快建設(shè)項目審批的方式，保障房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

　　144家房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)遭處罰

　　在開辟項目審批“綠色通道”、增加樓市供應(yīng)的同時，今年我市也加大了對房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為的整治力度。

　　昨日，長江日報記者了解到，今年3月至今，市房管局積極兌現(xiàn)公開承諾，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售商品房問題進(jìn)行有力整改，共計144家房地產(chǎn)開發(fā)商因違法違規(guī)行為被記入企業(yè)信用檔案，并依法依規(guī)遭到處罰。

　　具體來看，保利公園九里、光谷滿庭春MOMΛ二期兩個項目因“以精裝房價格銷售毛坯房”這一嚴(yán)重違規(guī)行為，造成惡劣的社會影響，相應(yīng)開發(fā)商均分別被一次性扣除最高20分的信用分，涉事樓盤及開發(fā)商被納入警示名單，并受到相應(yīng)的行政處罰。

　　此外，因未在現(xiàn)場公布“五證”、違規(guī)使用預(yù)售款、惡意哄抬房價、變相返本銷售、延期交房等讓購房者頭疼的常見違規(guī)行為，不少樓盤被納入失信企業(yè)名單并受到了相應(yīng)處罰。

　　隨著市房管局有力兌現(xiàn)對違規(guī)銷售問題整改的承諾，我市房地產(chǎn)市場也在發(fā)生相應(yīng)變化。長江日報記者探訪市場發(fā)現(xiàn)，除了積極響應(yīng)全市統(tǒng)一秩序規(guī)范要求，部分大型開發(fā)商也已建立起規(guī)范的市場監(jiān)管體系。例如，恒大在武漢所有樓盤都自發(fā)建立了嚴(yán)格的自查自糾機(jī)制，對商品房銷售容易出現(xiàn)違法違規(guī)問題的環(huán)節(jié)進(jìn)行集中學(xué)習(xí)、逐一排查。

　　購房者維權(quán)意識也在逐步增強(qiáng)。此前，對未拿到預(yù)售證就公開銷售、捂盤惜售、違規(guī)變相認(rèn)籌等行為，大部分購房者都缺乏正確認(rèn)識，助推了商品房違規(guī)銷售的不正之風(fēng)。今年以來，隨著全市房地產(chǎn)市場整治力度加大，購房者對這些違法違規(guī)行為的辨別能力和維權(quán)意識均有提高。