資料圖 中新社發(fā) 張?jiān)?攝資料圖 中新社發(fā) 張?jiān)?攝

  新華社北京10月4日電題:“金九銀十話樓市”:出手還是觀望?——黃金周樓市心態(tài)掃描

  除了游山玩水、訪親會(huì)友,很多人選擇“十一”期間看房。有的更是全家齊上陣,在樓盤里感受城市的熱度。

  今年國(guó)慶節(jié)前后,樓市消息不斷。北京、天津、合肥、鄭州、杭州、武漢等9個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,或是出臺(tái)了購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示。不過(guò)各地看房、買房熱度依然不減。

  在河南鄭州高新區(qū)恒大城樓盤,記者見(jiàn)到來(lái)自河南許昌的寧先生。大學(xué)畢業(yè)后在鄭州工作,寧先生準(zhǔn)備近兩年結(jié)婚,家人也催促他趕緊買房。

  “鄭州最近房?jī)r(jià)漲得太離譜了?!钡弥拶?gòu)消息時(shí)寧先生很高興,通過(guò)線上線下咨詢,他又高興不起來(lái)了?!耙院蟮姆?jī)r(jià)最多是漲得溫和些,但是還會(huì)繼續(xù)上漲。”在寧先生看來(lái),調(diào)控政策如果能遏制住房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭,還是有好處的。

  “腸子都悔青了?!睂幭壬f(shuō),翡翠華庭剛開(kāi)盤來(lái)看的時(shí)候,當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)是每平方米9000多元,現(xiàn)在都漲到1.5萬(wàn)元了。怕房?jī)r(jià)又大幅上漲,寧先生打算趕緊買,不敢觀望了。

  恒大城項(xiàng)目案場(chǎng)主管孫靜說(shuō),現(xiàn)在鄭州市對(duì)房地產(chǎn)監(jiān)管嚴(yán)了,五證齊全才能開(kāi)盤,個(gè)別房地產(chǎn)沒(méi)有預(yù)售證也開(kāi)盤賣房的情況現(xiàn)在沒(méi)有了。

  鄭州高新區(qū)金科城項(xiàng)目銷售主管謝培露說(shuō),小戶型是剛需客戶需求量最大的,是投資客最青睞的。因?yàn)檎邔?duì)180平方米以上的住房沒(méi)有限制,所以對(duì)終極改善客戶(指想買180平方米以上的客戶)和剛需客戶影響不大。

  而在湖北武漢,10月3日起,武漢市對(duì)江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)等中心城區(qū)實(shí)行住房限購(gòu)限貸。在上述區(qū)域,本地戶口居民購(gòu)房的,首套房首付最低25%,第二套房首付最低50%,第三套房禁止貸款。

  位于武漢光谷地區(qū)關(guān)山大道的融科天域樓盤一位不愿透露姓名的工作人員告訴記者:“最近一批放出來(lái)80套房,排號(hào)的就有近1000人,綜合中簽率并不高,有不少購(gòu)房者數(shù)次前來(lái)卻一無(wú)所獲?!?/p>

  光谷地區(qū)二手房交易在過(guò)去1個(gè)月中也呈現(xiàn)火爆態(tài)勢(shì)。據(jù)房天下搜房網(wǎng)光谷時(shí)代廣場(chǎng)店工作人員介紹,9月份店里平均每人每天都要帶客戶看至少三次房子,人均7至10天就能成交一套房屋。

  與武漢市區(qū)不同,在距離武漢市三環(huán)線以東30公里的鄂州市華容區(qū),這里因其地理位置靠近武漢市,卻屬于鄂州市管轄,并未受到限購(gòu)政策影響,因此廣受有度假、養(yǎng)老等購(gòu)房需求的武漢市民青睞。目前這里的房屋均價(jià)僅為武漢中心城區(qū)的三分之一,價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。

  位于華容區(qū)的武漢恒大金碧天下節(jié)日氣氛濃厚。藍(lán)天白云下,乘坐看房專車拖家?guī)Э诳捶康娜私j(luò)繹不絕,售樓大廳門口排起了長(zhǎng)隊(duì)。

  恒大地產(chǎn)集團(tuán)置業(yè)顧問(wèn)陳芬向記者介紹,國(guó)慶節(jié)前夕,這里的新樓盤基本已被搶購(gòu)一空,所剩戶型和樓層均不是很理想,高峰時(shí)曾一天售出近200套。這幾日,伴隨著國(guó)慶假期和恒大集團(tuán)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策,看房團(tuán)和購(gòu)房團(tuán)數(shù)量也呈現(xiàn)出新的上升趨勢(shì)。

  中國(guó)地質(zhì)大學(xué)(武漢)的陳教授今年得知學(xué)校將在華容區(qū)建立新校區(qū),便抽空在國(guó)慶假期來(lái)看看房子。他表示,現(xiàn)在自己也買不起武漢城區(qū)的房子了,這里環(huán)境優(yōu)美,將來(lái)離工作單位又近,所以趁著放假過(guò)來(lái)看看。

  許多購(gòu)房者表示,目前武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體的觀望情緒較濃。隨著限購(gòu)政策的出臺(tái),無(wú)論是賣家還是買家,不確定性均在加大。

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