武漢國(guó)土規(guī)劃部門近日公布18宗市中心閑置地塊處理情況，其中有4宗位于核心地段的地塊被政府收回，最早約定的開(kāi)工時(shí)間距今已有21年。

　　昨日，記者實(shí)地探訪了多宗地塊，發(fā)現(xiàn)已有不少地塊已重新開(kāi)工。

　　周邊房?jī)r(jià)早已過(guò)萬(wàn)

　　記者了解，此次被收回的4宗地塊，分別位于江漢區(qū)江漢三路、江漢區(qū)永康里、硚口區(qū)崇仁路玉帶街、江漢區(qū)精武路，均位于武漢市中心的核心地段。

　　4宗地塊約定開(kāi)工的時(shí)間都在1994—1995年，其中，最早的是精武路地塊，為1994年5月25日，距今已21年有余。按照當(dāng)初規(guī)劃的用途，分別是住宅、公共設(shè)施以及餐飲用地。2013年另一宗一樣位于精武路的地塊，成交價(jià)創(chuàng)下武漢土地總價(jià)和單價(jià)雙料“地王”，如今該地塊已經(jīng)開(kāi)發(fā)成樓盤，均價(jià)在2.5萬(wàn)元/平方米以上。

　　江漢三路、玉帶街等區(qū)域周邊在售商品房的價(jià)格，目前也普遍在1.7萬(wàn)元/平方米以上，這些未開(kāi)發(fā)的地塊仍然躺在黃金地段上“睡大覺(jué)”。

　　部分地塊重新開(kāi)工

　　昨日，記者來(lái)到崇仁路玉帶街，整條街基本上都是臨街小商鋪或舊居民區(qū)。僅在京漢大道玉三小區(qū)的對(duì)面發(fā)現(xiàn)有一處被圍墻包圍的工地。

　　記者詢問(wèn)周邊居民了解到，整條玉帶街，只有這一處工地。往里面看，可看到塔吊等施工設(shè)施。周邊一位小賣部老板告訴記者，該工地從建圍墻開(kāi)始，至少有10多年了，建建停停的，現(xiàn)在建得差不多了。

　　其實(shí)，整個(gè)地塊不大，根據(jù)公示的面積，不到2萬(wàn)平方米。但通過(guò)多方查找，記者均未能找到原開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式。

　　武漢國(guó)土規(guī)劃局表示，這些閑置地塊目前已督促重新開(kāi)工，或者臨時(shí)安排綠化，現(xiàn)正在進(jìn)行協(xié)商處置。

　　動(dòng)態(tài)跟蹤使用情況

　　根據(jù)規(guī)定，閑置土地是指土地使用者依法取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，超過(guò)約定、規(guī)定的期限未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的國(guó)有建設(shè)用地。

　　據(jù)了解，這些地塊閑置多年，其原因主要是當(dāng)時(shí)武漢尚未進(jìn)行招拍掛，也沒(méi)有“凈地出讓”，開(kāi)發(fā)商獲得土地使用權(quán)后，需自行解決拆遷，一旦拆遷受阻或資金不足，就容易導(dǎo)致閑置。

　　湖北省國(guó)土資源廳人士表示，湖北目前已實(shí)行地稅代征新模式，對(duì)非政府行為造成土地閑置的，將由地稅部門按土地價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)，閑置滿2年的將強(qiáng)制收回。同時(shí)，通過(guò)全覆蓋式的電子地籍圖，將動(dòng)態(tài)跟蹤地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)情況，避免閑置和低效使用。