原標題：重磅！湖北將向18種房地產(chǎn)市場“亂象”開刀

　　長江云（微信ID：changjiang-y）記者剛剛獲悉，湖北省住建廳5月15日發(fā)布《關于進一步開展房地產(chǎn)開發(fā)和中介市場專項整治的通知》，經(jīng)省人民政府同意，決定今年5月至10月，在全省開展房地產(chǎn)開發(fā)和中介市場專項整治工作。

　　整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)這些違法違規(guī)行為

1、發(fā)布虛假房源信息和廣告；

2、通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；

3、未取得預售許可證銷售商品房，以訂購、預訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取訂金、預訂款等費用；

4、以精裝修房價格辦理商品房預售許可方案備案，以毛坯房向市場銷售，逃避監(jiān)管，誘騙消費者；

5、取得預售許可的商品房項目，未在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源；

6、商品房銷售不按《湖北省商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則》的規(guī)定明碼標價，在標價之外加價出售商品房；

7、將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人；

8、受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托銷售商品房的中介公司（電商、服務公司、管理公司、銷售公司等）收取超出商品房銷售價格以外的費用（電商費、管理費、服務費、網(wǎng)簽費）；

9、其他不正當經(jīng)營行為。

　　整治房地產(chǎn)中介機構(gòu)這些違法違規(guī)行為

1、發(fā)布虛假房源、不實價格信息招攬業(yè)務，誘騙消費者；

2、捏造散布漲價信息、賺取房屋交易差價；

3、中介機構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀服務合同，未查看房屋及權(quán)屬證書、委托人身份證明材料；

4、未將房屋抵押、查封等限制交易信息告知購房人，為不符合交易條件的房屋提供中介服務；

5、未在經(jīng)營場所醒目位置公示房地產(chǎn)中介機構(gòu)備案證、服務項目、服務內(nèi)容、收費標準，強制提供代辦服務、捆綁收費；

6、侵占或挪用房地產(chǎn)交易資金；

7、中介機構(gòu)及其分支機構(gòu)未按規(guī)定到所在市、縣房管部門備案；

8、非法向他人提供或泄露個人信息；

9、其他不正當經(jīng)營行為。

　　十部門聯(lián)合整治 持續(xù)到十月底

　　此次整治行動將由十個部門聯(lián)合開展，房管（住建）、工商、通信、物價、公安等各個部門職責分工明確，互相配合，將定期交換房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)信用信息，形成高壓態(tài)勢，共同做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤、房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店的巡查和查處工作。

參與整治行動部門：

湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳

中共湖北省委宣傳部

湖北省教育廳

湖北省公安廳

湖北省人力資源和社會保障廳

湖北省地方稅務局

湖北省工商行政管理局

湖北省物價局

中國人民銀行武漢分行

湖北省通信管理局

　　整治行動從5月15日開始一直到10月31日，分為動員部署、全面檢查、查處整治和總結(jié)鞏固四個階段。

　　對違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)和從業(yè)人員，要加大查處力度，按規(guī)定程序及時采取責令限期改正、記入信用檔案等措施。對拒不改正或情節(jié)嚴重的，應按照有關規(guī)定取消網(wǎng)上簽約權(quán)限，并依法進行行政處罰。對未按限期要求完善備案手續(xù)的中介機構(gòu)，要將其名單向社會公開，發(fā)布交易風險提示，提醒群眾審慎選擇中介機構(gòu)。對嚴重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場秩序、危害社會治安的企業(yè)，要依法查處并將其清出市場。

　　鏈接：湖北房地產(chǎn)去庫存效果明顯部分 三四線城市房價上漲

　　11日，湖北省住建廳通報了全省三四線城市及縣城房地產(chǎn)去庫存工作進展情況，截至今年3月底，全省有73個市、縣（市、區(qū)）商品住房庫存面積下降，全省商品住房庫存面積較去年同期減少了2340萬平方米。

　　去年以來，全省共有16個市（州）、61個縣（市、區(qū)）政府出臺了房地產(chǎn)去庫存政策措施和專項行動方案。通過棚改貨幣化、鼓勵和引導農(nóng)民等新市民進城購房、發(fā)揮住房公積金支持住房消費的作用等三條主要路徑，去庫存取得明顯效果。

　　截至2017年3月底，雖然全省商品住房庫存平均消化周期為7.4個月，絕大部分市縣商品住房庫存消化周期小于18個月，全省庫存總體可控，但仍有5個縣（區(qū)）庫存消化周期超過18個月，分別是鄖西縣（18.6個月）、嘉魚縣（22個月）、黃梅縣（23個月）、云夢縣（24.8個月）、屈家?guī)X管理區(qū)（31個月）。

　　今年1-3月，除武漢外的35個城市商品住房銷售均價為4220元/平方米，同比上升9.2%。其中，均價同比上升的城市有26個，同比下降的有7個，有15個城市均價同比上漲超過10%。

　　下一步全省各地仍將堅持一城一策、因城施策，千方百計做好房地產(chǎn)去庫存、穩(wěn)市場工作。同時，推進建立購租并舉的住房制度，全面開展房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項整治，依法查處各類違法違規(guī)行為，持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，對違法違規(guī)行為保持高壓的嚴查態(tài)勢。

　　記者 章強 通訊員 劉姝

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