本報(bào)訊（記者劉海鋒）東湖高新區(qū)佳源花都小區(qū)四期“宜盛花園”，原定交房時(shí)間為去年12月31日，現(xiàn)開發(fā)商貼出通知稱：將延期半年交房，并承諾會(huì)賠償違約金。昨天，業(yè)主胡先生拿出合同認(rèn)為，關(guān)于違約金的條款不公平，買賣雙方的違約責(zé)任也不對(duì)等。

　　昨天，武漢晚報(bào)記者在“宜盛花園”售樓部附近見到了胡先生。他介紹說，2013年買房時(shí)，“宜盛花園”第一棟樓看起來已建設(shè)好了，幾年來，剩下的12棟樓也陸續(xù)建好。按照合同約定，去年12月31日可以收房，但在這天前，開發(fā)商通知各位業(yè)主，稱要延期半年交房。

　　另一名業(yè)主出示的微信信息顯示，開發(fā)商延期交房的原因有兩點(diǎn)：一是小區(qū)大約在2017年4月才能供電，此后還需要兩個(gè)月時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收；二是消防驗(yàn)收尚未通過。隨后，記者來到售樓中心，工作人員所說的延期交房原因正是上述兩點(diǎn)，開發(fā)商會(huì)依合同約定賠償。

　　不過，胡先生對(duì)此并不滿意。他出示的購房合同顯示：如果因開發(fā)商原因延期交房，每逾期一天賠償業(yè)主已付房款的萬分之一；而如果因業(yè)主原因不能按期交房，每逾期一天需要賠償總房款的萬分之三?！斑@明顯是不公平條款?！焙壬f，當(dāng)初簽訂合同時(shí)沒仔細(xì)看。

　　對(duì)于這一情況，湖北典恒律師事務(wù)所律師陳亮認(rèn)為，合同約定的雙方違約責(zé)任賠償比例相差好幾倍，這顯然是不對(duì)等的，從法律上來說，在任意一方產(chǎn)生違約情況前，為了顯示公平，都可以通過法院申請變更或者撤銷這一條款，將賠償比例調(diào)成一致。但目前開發(fā)商已經(jīng)違約，再通過法院來變更或撤銷會(huì)有難度。陳律師提醒廣大消費(fèi)者，在簽訂購房合同前一定要仔細(xì)閱讀各條款，因?yàn)樯唐贩抠I賣合同雖然是格式合同，但里面很多空格處都是由開發(fā)商填寫，每個(gè)小區(qū)均不一致。

　　據(jù)了解，佳源花都小區(qū)共有4期，早在幾年前，佳源花都小區(qū)一、二期和三期均出現(xiàn)延期交房的情況。