本報訊（記者張雋瑋 通訊員陳方）昨日，省物價局舉行新聞通氣會，發(fā)布4個商品銷售明碼標價規(guī)定實施細則，其中商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則最受人關注。從明年2月1日開始實施的這一細則，從多方面堵住了之前存在的漏洞。

　　省物價局相關負責人接受采訪時表示，與第一版規(guī)定相比，這個實施細則堪稱“事無巨細”。

　　除了市民已熟知的購房前要看位置、土地性質、容積率、綠化率、建筑結構、車位配比外，車位價格如何？銷售價格是按建筑面積計算還是按套內建筑面積計算？這些都有了新規(guī)定。

　　實施細則第五條規(guī)定：對取得預售許可證或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產開發(fā)項目，開發(fā)商要在規(guī)定時間內一次性公開全部銷售房源，公布商品房最高銷售面積價格或平均銷售價格，并向當?shù)貎r格主管部門報送信息。與第一版規(guī)定要求的“申報價格”相比，不僅明確了申報價格的內容，還明確了申報對象。

　　針對業(yè)主爭議較大的車位問題，實施細則相關條款規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)自有產權停車位（庫）銷售價格、租金標準、租賃年限等，要納入樓盤需要向購房者公開的信息類別。省物價局前期調研發(fā)現(xiàn)，僅在武漢市內就存在部分樓盤收房后車位價格過高現(xiàn)象。此項條款出臺目的在于保護購房者知情權。

　　實施細則第七條（二）則進一步明確了建筑面積或套內建筑面積單價包括的內容。比如水、電、燃氣、供暖、通訊等符合商品房交付使用條件范圍內的設施、設備費用，或是精裝房的費用。根據(jù)要求，商品房價格要一套一標。

　　實施細則還列出了商品房經營者的7類禁止行為：不明碼標價或不按細則明碼標價；在標價之外加價銷售或收取未予標明的費用；串通其他部門及中介機構，向購房者變相強制收取服務費用或其他無法律政策依據(jù)的預付費；使用虛假或者不規(guī)范的價格標示誤導購房者；采取捏造或散布虛假信息等各種不正當手段哄抬商品房價格；在商業(yè)宣傳活動中，向購房者傳達虛假、夸大和不真實的價格信息或者隱瞞價格附加條件；其他違反價格法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。

　　長江日報記者獲悉，商品房經營者如不履行價格承諾、不按規(guī)定明碼標價，將被納入失信經營者價格檔案，由相關部門聯(lián)手懲戒。