本報訊（記者廖橋）年底江城樓市呈現(xiàn)節(jié)奏加快趨勢。連日來，長江日報記者探訪市場發(fā)現(xiàn)，全市新房市場呈現(xiàn)量穩(wěn)價跌的整體態(tài)勢。同時，理性購房者開始關注產品本身的性價比。

　　昨日，長江日報記者從市房管局了解到，近期我市房地產市場供應量持續(xù)增加，市場推盤節(jié)奏加快，此前部分區(qū)域供應緊張得到緩解。以批準的新建商品住房預售許可證為例，從12月1日至昨日，10天內共有位于三鎮(zhèn)的10個項目拿到預售許可證，并將陸續(xù)開盤。

　　周末節(jié)假日通常都是看房高峰，記者昨日在漢陽中國鐵建國際花園營銷中心看到，由于靠近漢江，即將推出的300多套帶裝修現(xiàn)房受到不少自住型購房者關注?，F(xiàn)場咨詢的購房者中，除了來自漢陽區(qū)域，還有很大一部分來自漢西宗關、硚口古田片區(qū)。

　　此外，記者在武昌白沙洲和漢陽四新多個樓盤看到，這兩個區(qū)域也是剛需購房者青睞的地方。

　　隨著樓市調控政策的不斷升級，此前“搶房”的現(xiàn)象有所減少。部分高性價比區(qū)域、高性價比樓盤更受歡迎。

　　近期買房者心態(tài)的變化，也體現(xiàn)出江城樓市進一步趨穩(wěn)的整體態(tài)勢。

　　市房管局最新發(fā)布的市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月，全市新房市場整體呈現(xiàn)量穩(wěn)價跌的態(tài)勢，雖然新房銷量仍保持較高水平，但由于受到新城區(qū)中低價位住房銷量占比加大的影響，全市整體成交均價穩(wěn)步回落。

　　具體來看，11月，全市新建住房銷售登記備案2.64萬套，環(huán)比增長27.78%；平均價格為9221.95元/平方米，環(huán)比下降1.28%。

　　從價格方面來看，萬元以內的平價房仍是成交主力。據(jù)統(tǒng)計，全市7000元/平方米以下的新建住房銷售83.52萬平方米，占比為31.79%；7000-10000元/平方米的銷售90.02萬平方米，占比為34.27%；10000-15000元/平方米的銷售63.94萬平方米，占比為24.34%；15000元/平方米以上的銷售25.23萬平方米，占比為9.6%。

　　市房管局表示，我市在11月15日進一步調整了住房限購限貸措施后，下半月住房銷量和價格均出現(xiàn)回落，外地戶籍居民家庭購房占比大幅下滑，投資投機性購房需求得到了有效遏制。同時，隨著市場供應的逐步增加，樓市調控政策效果明顯。