每年這個(gè)時(shí)候，在漢正街做服裝生意的老馮，都不安穩(wěn)。因?yàn)檫@是他租賃的門(mén)面重新簽約的時(shí)間點(diǎn)。上周，他終于接到房東電話(huà)——租金從30萬(wàn)/年，漲到40萬(wàn)。
老馮考慮2天，忍痛同意，沒(méi)想到房東已經(jīng)以45萬(wàn)的價(jià)格，和別人新簽協(xié)議！
老馮只是漢正街商戶(hù)的縮影，租金、物流、倉(cāng)儲(chǔ)等壓力，正逼近他們的極限。曾經(jīng)輝煌的漢正街，也走向十字路口。
城市核心區(qū)，根本不適合做大型批發(fā)商貿(mào)。2011年，武漢就明確提出，力爭(zhēng)3到5年內(nèi)，完成漢正街傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)搬遷至漢口北。
如今，漢正街正加快整體搬遷步伐。上周六，武漢市長(zhǎng)萬(wàn)勇調(diào)研漢正街時(shí)強(qiáng)調(diào)——推進(jìn)漢正街搬遷改造開(kāi)發(fā)建設(shè)，進(jìn)一步推進(jìn)漢正街征收、市場(chǎng)關(guān)閉和禁貨。
搬遷大勢(shì)已定，漢正街的商戶(hù)還在猶豫什么？漢口北，能否重現(xiàn)“貨到漢口活”的輝煌？
圖為：漢口北經(jīng)營(yíng)壓力逼近極限
2009年，老馮在漢正街第一大道，租下一間20多平米的門(mén)面。租金最初是3年5萬(wàn)，隨后一路提價(jià)。今年，租金水平已高達(dá)45萬(wàn)，6年上漲27倍！
老馮的經(jīng)歷，幾乎每天都在漢正街上演。上周二，在漢正街布匹市場(chǎng)，為抗議房東漲租，100多家商戶(hù)，集體關(guān)門(mén)歇業(yè)抗議。
記者致電一位房東，對(duì)方只說(shuō)“現(xiàn)在就是這個(gè)行情?！倍谝淮蟮牢飿I(yè)公司人士介紹，商鋪9成被私人購(gòu)買(mǎi)后出租，房東提高租金是市場(chǎng)行為，鑒于租戶(hù)反對(duì)，物業(yè)只能組織雙方協(xié)商。
應(yīng)對(duì)租金壓力，記者在第一大道看到這樣的景象，一間20多平米的門(mén)面，擠進(jìn)去4家商戶(hù)分割經(jīng)營(yíng)，分別承擔(dān)13萬(wàn)、10萬(wàn)、9萬(wàn)、9萬(wàn)的租金，每家門(mén)面不到5個(gè)平米，只能掛出7、8家樣品?！柏浂颊故静蝗?，怎么做好生意？”一商戶(hù)無(wú)奈地說(shuō)。
在金正茂做生意的高陽(yáng)透露，一件衣服批發(fā)價(jià)100元，租金、物流等經(jīng)營(yíng)成本能占20元左右?！芭l(fā)毛利才多少？我以前每年能掙幾十萬(wàn)，這幾年累計(jì)虧損幾百萬(wàn)，很難再堅(jiān)持?！?/p>
圖為：漢口北“貨到漢口活”輝煌已不再
當(dāng)年漢正街堪稱(chēng)“天下第一街”，如今輝煌已不再。
在漢正街白馬商城，陳正華拿出一本泛黃的通訊錄，里面客戶(hù)遍布全國(guó)，河南、江西、山西、甚至新疆。如今這些客戶(hù)，5、6年沒(méi)來(lái)過(guò)漢正街。
當(dāng)著記者面，陳正華給安徽客戶(hù)王俊致電。對(duì)方直陳，雖然從漢正街打貨，2~3天就能到蕪湖，但廣州發(fā)貨時(shí)間長(zhǎng)達(dá)6天，但他依然“舍近求遠(yuǎn)”?！皾h正街一件50多元的衣服，把物流、倉(cāng)儲(chǔ)、租金成本攤上，比廣州貴10塊錢(qián)，我利潤(rùn)也就7、8元，怎么去？”
不僅是陳正華，記者采訪多位漢正街商戶(hù)，客戶(hù)越來(lái)越少已成常態(tài)。
1989年漢正街稅收高達(dá)2300萬(wàn)，居全國(guó)同類(lèi)市場(chǎng)第一位，但如今漢正街在全國(guó)的地位早已被義烏、紹興、廣州、杭州等同類(lèi)市場(chǎng)拋在身后?！笆軈^(qū)位、規(guī)劃限制，漢正街消防、交通問(wèn)題不斷暴露?！睗h正街管委會(huì)相關(guān)人士說(shuō)，偌大市場(chǎng)連規(guī)范的倉(cāng)儲(chǔ)、物流中心都沒(méi)有，只能靠扁擔(dān)，這種模式已不適應(yīng)現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展。
以陳正華為例，做一次生意，先找扁擔(dān)把貨扛出去，然后轉(zhuǎn)依維柯，運(yùn)到東西湖再轉(zhuǎn)大貨車(chē)出城，貨物裝上裝下4次，讓她苦不堪言。
