圖為：土拍現(xiàn)場 (記者廖橋攝)

　　●精武路地塊(2013年)

　　1.26萬元/平方米

　　●吉慶街地塊(2009年)

　　1.1萬元/平方米

　　●漢正街銀豐片(2014年)

　　1.029萬元/平方米

　　金報訊(記者廖橋)2014年江城最后一場土拍落錘定音。昨日，備受關注的銀豐片地塊成功掛牌出讓，在不計算地下建筑的情況下，測算樓面地價達10290元/平方米，坐上武漢土拍史上的第三把交椅。該地塊也是漢正街改造后的首宗入市地塊，標志著漢正街改造工程提速。

　　昨日，武漢以網上和現(xiàn)場拍賣兩種方式出讓6宗地塊，其中網上掛牌2宗、現(xiàn)場拍賣4宗，合計出讓凈用地面積超過22萬平方米，總起拍金額為56.8億元?，F(xiàn)場出讓的4宗地塊分別位于漢陽四新、青山區(qū)建二和漢正街銀豐片；網上出讓的2宗地塊則分別位于洪山白沙洲、蔡甸區(qū)蔡甸街。最終，6宗地塊全部底價成交，成交總金額為56.8億元。

　　在2014年最后一拍中，漢正街銀豐片地塊最受關注。昨日上午，記者在市民之家土地拍賣現(xiàn)場看到，該地塊最終被上海復星集團以42.7億元的底價拿下。該地塊位于硚口區(qū)中山大道與多福路交會處，為純商服用地，規(guī)劃凈用地面積為5.32萬平方米。在不計算地下建筑的情況下，測算樓面地價達10290元/平方米。這一樓面單價，僅次于去年精武路地塊(1.26萬元/平方米)和2009年吉慶街地塊(1.1萬元/平方米)。如果將地下部分計算在內，該地塊樓面地價為9468元/平方米，超過武廣對面順道街地塊7200元/平方米的樓面地價，刷新硚口區(qū)地塊單價紀錄。

　　漢正街控股集團介紹，此前金融街控股、香港南華、華潤、深圳寶能、遠洋地產等財團明確表達了對該地塊的投資愿望。然而，根據出讓公告信息，該地塊對競買人的資質及后期運營要求嚴苛，其中就要求具備相應的金融背景。此外，土地競得人還必須對項目商業(yè)平臺實現(xiàn)統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運營，對地面集中開發(fā)的商業(yè)部分，面積要不低于40%，需自持5年。期滿后，也不能對個體工商戶執(zhí)照經營者小面積分割銷售，只能繼續(xù)自持或整體出售。

　　記者粗略統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在今年最后一個月，江城土地市場迎來賣地高峰，前后4場土拍中共成交85億元。這樣一來，加上前11個月約570億元的成交額，今年武漢全年土地出讓金達到約655億，與去年全年740億元的土地出讓金相比，仍有80多億元的差距。