數(shù)據(jù)來源：北京住房公積金2016年年度報告

數(shù)據(jù)來源：上海市住房公積金2016年年度報告

數(shù)據(jù)來源：廣東省住房公積金2016年年度報告

　　廣東省的報告還顯示，職工貸款所購住房套數(shù)中，90（含）平方米以下占38.76%，90~144（含）平方米占51.83%，144平方米以上占9.41%。

　　有業(yè)內(nèi)人士評論認為，廣東住房公積金貸款中用于購買90平米以上住房占比過半，意味著公積金貸款主要流向中高收入群體改善型居住需求，用于低收入群體的基本居住需求相較偏低。

　　住房公積金急需改革

　　在國務院發(fā)布的《國務院2017年立法工作計劃》中，修訂住房公積金管理條例被納入全面深化改革急需的項目，由住房城鄉(xiāng)建設部起草。

國務院辦公廳關(guān)于印發(fā)國務院2017年立法工作計劃的通知

　　從此前住建部起草的《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》來看，修訂內(nèi)容涉及對繳存基數(shù)和繳存比例實行“限高保低”，放寬提取條件，增強資金流動性等，縮短提取和貸款審批時限等。

　　方正證券房地產(chǎn)首席分析師夏磊認為，雖然《條例》的修訂會進一步考慮到低收入者的現(xiàn)實情況，但卻不能解決首付款的問題，由于公積金的存繳比例是和收入呈正相關(guān)關(guān)系的，即收入低、公積金存繳額就低，所以在低收入的基礎(chǔ)上其首付款的積累就一定有限，這一點，并不會因為條例的修訂而改變。

　　在葉劍平看來，要解決低收入群體的住房需求，僅通過住房公積金制度是有難度的，在金融方式中，可以針對低收入群體有貼息、補息等支持措施，更重要的是在金融措施之外還需要政府通過經(jīng)濟適用房、廉租房、發(fā)展租賃市場等方式滿足低收入群體住房需求。

　　另外，對低收入群體來說，如果無法通過公積金貸款享受到低利率的好處，況且與銀行存款利率相比也沒有優(yōu)勢，繳納公積金不免有得不償失之感。

　　“現(xiàn)在公積金改革的方向之一是要增加公積金使用渠道，提高使用、提取便利性。特別需要重視通過多種渠道保證低收入群體的福利。”葉劍平對每日經(jīng)濟新聞記者表示。

　　延伸

　　多地公積金貸款使用率低：審核復雜 放款速度慢

　　多位專家建議，公積金貸款應加強與開發(fā)商的聯(lián)系，加快流程審批，在預防公積金放款過程中出現(xiàn)差錯的基礎(chǔ)上提高效率。

　　有數(shù)據(jù)顯示，去年成交的二手房交易中，使用公積金貸款的比例在20%左右，其中組合貸約占2%。

　　由于公積金增值有限，加上之前過快的放貸，各地余額并不充裕，大幅提高公積金上限并不現(xiàn)實。多位專家建議，公積金貸款應加強與開發(fā)商的聯(lián)系，加快流程審批，在預防公積金放款過程中出現(xiàn)差錯的基礎(chǔ)上提高效率。