洲際觀天下小區(qū)一年前買(mǎi)的商品房，至今沒(méi)法入住。漢川市洲際觀天下小區(qū)部分樓棟的業(yè)主們最近才知道，他們的房子，早在購(gòu)買(mǎi)前就被法院查封了。他們不解：為什么被查封的房子還能賣(mài)？到底什么時(shí)候才能住進(jìn)新房？
買(mǎi)了房子拿不到鑰匙
趙先生是漢川人，在武漢上班。去年4月底，他貸款在洲際觀天下小區(qū)二期買(mǎi)了一套房子，首付21萬(wàn)元。
“當(dāng)時(shí)房子已經(jīng)蓋好了，開(kāi)發(fā)商承諾8月交房?！壁w先生說(shuō)，他準(zhǔn)備交房后立即裝修，年底辦婚禮用。可沒(méi)想到，“去售樓部拿鑰匙總是要不到?！?/p>
后來(lái)，趙先生在網(wǎng)上看到了一份“洲際觀天下樓盤(pán)第二期住宅陷入糾紛被法院查封”的告知書(shū)，稱(chēng)湖北洲際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人代表方某因欠款糾紛，財(cái)產(chǎn)被查封。
趙先生十分著急，連忙找其他業(yè)主詢(xún)問(wèn)。一問(wèn)才發(fā)現(xiàn)，跟他情況相同的有幾十人。
一年時(shí)間很快過(guò)去，新房鑰匙沒(méi)到手，趙先生婚也沒(méi)結(jié)成，婚期被“無(wú)限期”延遲。趙先生說(shuō)，他感到“心力交瘁”。
趙先生和其他沒(méi)拿到鑰匙的業(yè)主成立了一個(gè)業(yè)主群，記者看到，群內(nèi)有50多人。
房屋被查封后還在賣(mài)
據(jù)了解，2017年5月31日，孝感市中級(jí)人民法院裁定，凍結(jié)湖北洲際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的銀行賬戶(hù)存款人民幣4000余萬(wàn)元或查封、凍結(jié)、扣押其等值的其他財(cái)產(chǎn)。
2017年4月7日，武漢市中級(jí)人民法院作出執(zhí)行裁定，依法查封洲際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下272套房屋的房產(chǎn)所有權(quán)。裁定書(shū)上，詳細(xì)地列出了272套房屋所在的樓棟、單元和具體房號(hào)，記者看到，這272套房屋涉及5棟、6棟、7棟、8棟。趙先生購(gòu)買(mǎi)的房屋，就在這272套里面。
近日，記者多次前往漢川調(diào)查。趙先生提供的購(gòu)房發(fā)票上顯示，他購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間是2017年4月30日。被法院查封的房子為什么還能繼續(xù)賣(mài)？
5月30日，記者來(lái)到洲際觀天下售樓部，這里仍然有銷(xiāo)售人員。記者問(wèn)有商品房賣(mài)嗎？銷(xiāo)售人員表示，“只有商鋪”。
“聽(tīng)說(shuō)你們這里的商品房被查封了？”記者問(wèn)。銷(xiāo)售人員表示確有此事，商鋪也被查封了。“你現(xiàn)在可以先付50%的房款，等解封后再辦貸款、不動(dòng)產(chǎn)證?！变N(xiāo)售人員見(jiàn)記者知道被查封之事，開(kāi)始幫記者出主意：“或者你直接租，租下來(lái)就可以裝修使用了，如果到時(shí)候出問(wèn)題，也不會(huì)有大的損失?！?/p>
記者隨后來(lái)到漢川市房管局，工作人員告知，趙先生等人買(mǎi)的房子并未備案，也沒(méi)有網(wǎng)簽信息。該局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，法院查封的房子，是不能進(jìn)行交易的，在房管局也無(wú)法完成網(wǎng)簽、備案等工作。“一旦完成網(wǎng)簽和備案，那就意味著房屋已經(jīng)是私人財(cái)產(chǎn)了，法院也不會(huì)查封?！痹撠?fù)責(zé)人告訴記者，開(kāi)發(fā)商出售的被查封的商品房，是私下里達(dá)成的協(xié)議，“我們很難監(jiān)管”。
漢川已成立專(zhuān)班處理
6月4日，記者再次來(lái)到洲際觀天下樓盤(pán)，一名工作人員告訴記者，老板“出去避債了”。記者反復(fù)撥打湖北洲際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司多名負(fù)責(zé)人的電話，均無(wú)人接聽(tīng)。
在售樓部的隔壁有間辦公室，里面的一名工作人員告訴記者，這個(gè)辦公室是市政府所設(shè)，在此進(jìn)行清算工作。
漢川市政法委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，洲際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因?yàn)橘Y金和股東糾紛等問(wèn)題，目前正在進(jìn)行破產(chǎn)重組，“漢川市人民法院成立了專(zhuān)班，清算后一定會(huì)給業(yè)主們一個(gè)交代?！?/p>
昨日，記者就此事咨詢(xún)湖北云企會(huì)律師事務(wù)所李龍律師。李龍分析，“法院查封房產(chǎn)在前，開(kāi)發(fā)商明知房屋被查封還出售，涉嫌欺詐； 如果開(kāi)發(fā)商是私下售賣(mài)房屋，還涉嫌非法處置查封財(cái)產(chǎn)罪?！崩铨埍硎?，業(yè)主可直接向法院起訴，依法維權(quán)。
