原標題：公共用地變“大工地”武漢一開發(fā)商盡“忽悠”

　　由于前期設計不科學、存在缺陷，導致小區(qū)屢屢停水、停電，生活在此的居民苦不堪言。幾經協(xié)商，開發(fā)商承諾重新改造水電，前提是用小區(qū)綠地和公共用地開發(fā)新樓盤，并簽署了協(xié)議。如今，新樓盤開售了，電改卻遙遙無期了。近日武漢江夏經濟開發(fā)區(qū)的湯遜湖山莊眾多居民向中央廣播電視總臺中國交通廣播FM94.8投訴，武漢市江夏亞太房地產開發(fā)商將協(xié)議當兒戲，當初信誓旦旦的承諾竟然成了“忽悠”。這到底是怎么一回事？

　　9月8號一大早，市民危女士趁著周末休息，再次來到她位于武漢市江夏區(qū)的湯遜湖山莊。自2017年在這里購房后，她都會時不時過來看看。但每次走在小區(qū)內坑坑洼洼的道路上時，她心里便很不是滋味：

　　危女士：有時候晚上來了沒水也沒電、路燈也沒有，荒山野嶺像個大農村，買了這個房子有點后悔，覺得比農村還差。

　　在這里住了10多年的老業(yè)主劉世友，也感同身受。他說，當初住進來以后，才發(fā)現(xiàn)這里的水、電全按總表設計，很不科學。而且總表和各家各戶實際使用的水、電存在差額，這部分費用常常無人承擔，再加上水壓不夠，停水、停電時有發(fā)生：

　　劉世友：我們這個房子入住以后就發(fā)現(xiàn)我們水電沒有按國家標準，我們發(fā)現(xiàn)不合格就跟開發(fā)商提起過，開發(fā)商不理。

　　據了解，湯遜湖山莊由武漢市江夏亞太房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，一到三期樓盤于2009年開發(fā)完畢，業(yè)主共1721戶，主要以7層樓的小高層為主，也有部分別墅。湯遜湖山莊業(yè)委會委員袁馳告訴記者，2012年8月，開發(fā)商承諾把此前設計不規(guī)范的水、電進行標準化改造，并以此為條件，換取小區(qū)內部分綠化帶和公共用地，來開發(fā)四期樓盤：

　　袁馳：那時候他就是要占用我們湯遜湖山莊小區(qū)的綠化帶、綠地、公共用地來做四期的房地產開發(fā)。作為置換條件，給我們小區(qū)水和電進行一個改造。

　　為弄清事實，記者找到了湯遜湖山莊業(yè)委員會副主任譚力。他向記者出示了2012年湯遜湖山莊業(yè)委員會，與武漢市江夏亞太房地產開發(fā)商簽署的相關協(xié)議。根據協(xié)議上的規(guī)定，開發(fā)商必須在四期工程詳規(guī)調整方案獲批后三個月內，支付水電改造相關款項，并啟動水電改造工程。然而，2016年7月份，“湯遜湖山莊四期”項目（又名：泊樾府）開工建設，開發(fā)商承諾的水改電改卻遲遲不見動靜：

　　譚力：開工以后，我們小區(qū)之前的廣場、綠地變成大工地，噪音、灰塵我們都忍了?？墒撬麄兂兄Z的水改電改不提了，還是經常停水、停電，我們一直在向相關部門反映。

　　為保障眾多業(yè)主利益，2017年6月，武漢市江夏區(qū)相關部門以開發(fā)商持續(xù)拖延水改、電改，拒不履行承諾為由，向武漢市住房保障和管理局出具了一份《關于要求暫時停止湯遜湖山莊四期預售許可辦理的函》。當年，迫于維穩(wěn)和多方壓力，開發(fā)商對小區(qū)啟動了水改項目，譚力：

　　譚力：2017年7、8月份，大熱天停水真的受不了，小區(qū)居民開始阻攔開發(fā)商施工，當年9月份，我們終于看到小區(qū)水改動工了。

　　2017年10月20號，武漢市江夏亞太房地產開發(fā)有限公司就已經拿到了泊樾府部分住宅樓的預售許可證。2019年5月8號，該樓盤正式開盤。期間，小區(qū)業(yè)主通過各種方式要求開發(fā)商啟動電改，但開發(fā)商以沒錢為由拒絕履行承諾。

　　記者為此也聯(lián)系了江夏亞太房地產開發(fā)有限公司。該公司相關負責人回復說，目前相關職能部門已在介入。在電話中，他沒有透露過多的信息。今年7月份，小區(qū)業(yè)委員會找到當時協(xié)調業(yè)委員會和開發(fā)商達成協(xié)議的江夏廟山管委會。沒想到，廟山管委會的回復，讓業(yè)主們更加傷心。

　　袁馳：我們在7月24號就特意到廟山管委會去拿會議紀要，我們說要把我們這個事情要給落實，是不是開發(fā)商的都落實了，你得把我們的也落實。他說他讓我們去告，可以去告開發(fā)商不守承諾，告他們管委會不作為。他說了現(xiàn)在民告官多得很，隨便我們告。

　　為何廟山管委會態(tài)度如此強硬？開發(fā)商拖延改造，違約目的何在？雙方的協(xié)議到底能否落實？本臺將繼續(xù)追蹤報道。（中央廣播電視總臺中國交通廣播記者黃瑾 實習生劉穎）

　　責任編輯：鄧珉