武漢晚報(bào)12月18日訊（記者梁爽 實(shí)習(xí)生王靜文 通訊員李金星 整理）業(yè)主買(mǎi)了240平方米的門(mén)面，房產(chǎn)證也辦了，不料一年后卻接到通知：房子實(shí)際面積有300平方米！18日上午，漢陽(yáng)區(qū)法院民三庭法官黃麗明做客“周二之約”欄目接受法律咨詢(xún)，市民何先生打進(jìn)電話講述了發(fā)生在自己身上的煩心事。

　　何先生介紹，2017年10月份，他購(gòu)買(mǎi)了某樓盤(pán)的一處門(mén)面，共上下兩層，購(gòu)房合同上寫(xiě)明房產(chǎn)面積為240平方米。交易后，他將門(mén)面租了出去，租戶(hù)花費(fèi)數(shù)十萬(wàn)將門(mén)面裝修。

　　今年10月，何先生突然接到開(kāi)發(fā)商的電話，稱(chēng)此處門(mén)面的面積有誤，應(yīng)該是300平方米。原來(lái)，何先生隔壁門(mén)面是800余平方米，待裝修測(cè)量時(shí)，才發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積少了60平方米。開(kāi)發(fā)商一查，多出來(lái)的60平方米被錯(cuò)劃在何先生的門(mén)面處。于是，開(kāi)發(fā)商找到何先生，要求其將多出的面積重新劃給隔壁。

　　何先生心中十分郁悶，當(dāng)時(shí)是看到門(mén)面2樓的面積十分寬敞才購(gòu)買(mǎi)的，劃過(guò)去之后少了一大塊，他認(rèn)為自己受到了欺騙。同時(shí)，因?yàn)樽鈶?hù)的生意不好，已經(jīng)欠下數(shù)月的房租和水電費(fèi)，何先生心力交瘁，便想將此處門(mén)面退回不要了。

　　對(duì)此，黃麗明法官表示，錯(cuò)誤已經(jīng)發(fā)生，為避免損失再次擴(kuò)大，何先生可以盡量先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，如果何先生不愿意退讓面積的話，看是否能協(xié)商加點(diǎn)錢(qián)，將多出的面積購(gòu)買(mǎi)下來(lái)。如果協(xié)商不成，也可以到法院訴訟解決，由法院根據(jù)雙方舉證材料判斷該60平方米是否應(yīng)該屬于何先生。如果何先生要求解除合同或者撤銷(xiāo)合同，會(huì)詳細(xì)考慮當(dāng)時(shí)簽訂合同的具體條款和違約責(zé)任，何先生的意見(jiàn)不一定能得到支持，畢竟訴訟存在風(fēng)險(xiǎn)。（記者梁爽 實(shí)習(xí)生王靜文 通訊員李金星）