原標(biāo)題：抵押房被拍給下家 原房主卻賴了兩年多不搬，法院強(qiáng)制騰退

　　楚天都市報(bào)9月11日訊（見(jiàn)習(xí)記者孫婷婷 通訊員郭永輝 楊蘭 ）威脅他人拍買(mǎi)房屋、拒不搬離，家住江漢區(qū)某商業(yè)地帶小區(qū)業(yè)主陳某（化名）一家，將江漢區(qū)這套住房作為抵押向銀行借貸，逾期未還錢(qián)。銀行將其告上法庭，經(jīng)審理，青山區(qū)人民法院依法判決陳某償還欠款以及逾期利息。

　　但陳某一直未履行判決生效的義務(wù)，2016年法院依法查封、拍賣(mài)了其抵押住房。2016年9月此房屋拍買(mǎi)成交，同年11月過(guò)戶給新的買(mǎi)家。但陳某一家拒絕搬出房子，霸占房屋兩年多，一直居住到現(xiàn)在。9月8日上午9時(shí)，青山區(qū)人民法院對(duì)房屋實(shí)行了強(qiáng)制騰退。目前，房屋已經(jīng)順利交付給新買(mǎi)家。

　　一拍三折的房子，以流拍低價(jià)售賣(mài)

　　2011年，陳某為購(gòu)買(mǎi)商鋪向某銀行貸款100萬(wàn)，并將一套房屋作為抵押。因陳某未能按約還款，其償還了本金18萬(wàn)余元，還拖欠83萬(wàn)余元。2014年12月，銀行將其告上了青山區(qū)人民法院。法院依法判決陳某償還欠款，但陳某遲遲未能履行判決生效的義務(wù)。2015年4月，銀行向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　2016年3月，法院將陳某抵押的房屋掛在了淘寶拍賣(mài)網(wǎng)，并在其樓下入口處張貼拍賣(mài)公告。據(jù)該案承辦法官郭法官介紹，剛開(kāi)始進(jìn)行拍買(mǎi)時(shí)，房屋以190多萬(wàn)進(jìn)行拍賣(mài)，吸引不少買(mǎi)家。但陳某對(duì)每一個(gè)人看房的人進(jìn)行言語(yǔ)恐嚇，導(dǎo)致此房屋經(jīng)歷了三次流拍。依據(jù)拍賣(mài)規(guī)定，每一次拍賣(mài)價(jià)格將低于上一次，此房屋將面臨變賣(mài)。

　　此時(shí)，房屋所在商圈房?jī)r(jià)上漲比較明顯，又有人登記參加變賣(mài)。為了避免騰退糾紛，2016年10月，青山區(qū)人民法院執(zhí)行人員再次到陳某家中，送達(dá)執(zhí)行通知書(shū)，要求被執(zhí)行人履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，告知陳某房子已經(jīng)進(jìn)入了變賣(mài)程序，如果15天不履行將以流拍價(jià)176萬(wàn)多裁定變賣(mài)。

　　當(dāng)時(shí)陳某的父親在家，執(zhí)行人員筆錄中告知現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲，如果法院裁定過(guò)戶將會(huì)有損失，希望其15天履行，其父表示沒(méi)有錢(qián)，希望能夠和銀行進(jìn)行協(xié)商。第二天，青山區(qū)人民法院邀約雙方至法院，在法院調(diào)解過(guò)程中，陳某父親提出分期償還的口頭承諾，同時(shí)表明自己目前拿不出錢(qián)，至少等2017年后才能還錢(qián)。銀行拒絕了陳某父親的分期方案。

　　說(shuō)要出錢(qián)贖回，買(mǎi)家同意了老賴卻拿不出錢(qián)

　　2016年11月，這套房子過(guò)戶給了新的買(mǎi)家。

　　裁定過(guò)戶后，陳某仍然拒不搬出，要求與新買(mǎi)家進(jìn)行協(xié)商。陳某希望以原價(jià)加利息贖回，但一直未能拿出錢(qián)。

　　新房主向法院申請(qǐng)居住進(jìn)去，陳某一家堅(jiān)持拒絕搬離。為此，青山區(qū)人民法院多次協(xié)調(diào)雙方，新房主與陳父多次商談后，陳父愿意以250萬(wàn)贖回房屋，目前，該房屋現(xiàn)價(jià)值已超過(guò)300萬(wàn)。

　　面對(duì)新的贖回方案，陳父又提出需要等到9月份才能籌到錢(qián)，新房主同意該方案。但陳某一家至今未拿出錢(qián)兌現(xiàn)贖房承諾。

　　近日，新房主多次向法院提出申請(qǐng)，要求強(qiáng)制執(zhí)行。青山區(qū)人民法院在其屋外張貼了騰退了通知，但陳某一家拒絕搬離。今年9月6日晚，青山區(qū)人民法院再次上門(mén)告知陳某父子進(jìn)行騰退，陳某父子拒不配合執(zhí)行，法院對(duì)父子倆予以司法拘留。

　　9月8日上午9時(shí)，在青山區(qū)人民法院黨組書(shū)記、院長(zhǎng)江寧和黨組副書(shū)記、副院長(zhǎng)楊兵的帶隊(duì)下，法院組織工作人員對(duì)房屋進(jìn)行了強(qiáng)制騰退，將房屋清空交付給了新房主。此外，法院也為陳某一家提供了租賃臨時(shí)用房。