原標(biāo)題：武漢全面推行二手房源掛牌，下月起中介房源需獲得唯一編碼
楚天都市報(bào)8月13日訊（記者朱澤）13日，武漢市房管局就進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)存量房交易房源信息掛牌工作征求意見，發(fā)布征求意見稿。根據(jù)意見稿，下個(gè)月起各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)凡在門店對外展示發(fā)布存量房交易房源信息，房源信息必須具備經(jīng)網(wǎng)簽系統(tǒng)房源核驗(yàn)通過的唯一編碼或二維碼，否則，以發(fā)布虛假房源信息查處。
何為房源掛牌制度？
凡在武漢市從事存量房居間（買賣）業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，均應(yīng)通過武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)簽系統(tǒng)），按照規(guī)范流程，協(xié)助房屋交易當(dāng)事人完成存量房交易房源信息核驗(yàn)、房源掛牌、合同網(wǎng)簽，配合交易當(dāng)事人辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。
交易房源信息掛牌網(wǎng)址是多少？
網(wǎng)簽系統(tǒng)房源掛牌功能自2018年7月2日正式啟用以來，經(jīng)階段性優(yōu)化完善，目前已在全市范圍內(nèi)平穩(wěn)運(yùn)行。各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極向存量房交易當(dāng)事人宣傳告知房源掛牌制度及“武漢市二手房交易服務(wù)網(wǎng)”。
網(wǎng)站鏈接（http://119.97.201.21/New/publish/）。
交易房源掛牌流程是怎樣的？
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)與賣方簽署房源核驗(yàn)委托書后，查看房屋產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)主身份證明等資料，并登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)（http://119.97.201.21/new）申請房源核驗(yàn)，獲取房源唯一編碼并進(jìn)行房源掛牌，掛牌價(jià)格應(yīng)由賣方確定，僅供參考，實(shí)際成交價(jià)格由交易當(dāng)事各方商定。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得利用網(wǎng)簽系統(tǒng)所設(shè)服務(wù)功能自立名目收取未予標(biāo)明的費(fèi)用，不得擅自發(fā)布未經(jīng)賣方委托的房源信息。
2018年9月起，武漢市各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)凡在門店對外展示發(fā)布存量房交易房源信息，房源信息必須具備經(jīng)網(wǎng)簽系統(tǒng)房源核驗(yàn)通過的唯一編碼或二維碼，否則，以發(fā)布虛假房源信息查處。
2018年第三季度前，各區(qū)房管局依據(jù)本區(qū)實(shí)際，自定時(shí)間，關(guān)閉現(xiàn)行存量房交易收件方式。
個(gè)人交易如何進(jìn)行？
凡屬個(gè)人自行交易的存量房（即未通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間服務(wù)的），房屋交易當(dāng)事雙方可到房屋所在區(qū)房管部門存量房交易窗口簽署《存量房自行交易承諾書》，辦理房源核驗(yàn)、房屋交易合同網(wǎng)簽以及購房資格核驗(yàn)；也可委托具備網(wǎng)簽系統(tǒng)使用權(quán)限的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成房源核驗(yàn)和房屋交易合同網(wǎng)簽，（機(jī)構(gòu)協(xié)助自行交易當(dāng)事人完成網(wǎng)簽服務(wù)的，不得收取費(fèi)用），但雙方需自行到區(qū)房管部門辦理購房資格核查和房屋交易過戶手續(xù)。通過自行交易的存量房房源信息無需掛牌。
如何進(jìn)行房屋交易全程評價(jià)？
各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在協(xié)助當(dāng)事人辦理存量房交易時(shí)，根據(jù)房屋交易推進(jìn)的不同節(jié)點(diǎn)，交易當(dāng)事人可登錄“武漢市二手房交易服務(wù)網(wǎng)”對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員的服務(wù)質(zhì)量實(shí)行全程評價(jià)。
各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)處置應(yīng)對評價(jià)，不斷提升服務(wù)水平，為當(dāng)事人提供專業(yè)可靠的服務(wù)。
各區(qū)房管部門要對服務(wù)評價(jià)中的差評信息進(jìn)行梳理，督促相關(guān)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)處置。針對存在違規(guī)行為，經(jīng)查實(shí)，轄區(qū)房管部門將根據(jù)屬地管理原則對機(jī)構(gòu)及當(dāng)事經(jīng)紀(jì)人員采取約談、限期整改、暫停網(wǎng)簽使用資格、信用扣分或行政處罰等措施。
行業(yè)協(xié)會(huì)要結(jié)合行業(yè)自律工作，加大存量房交易房源信息掛牌工作的宣傳以及交易服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范宣傳，積極開展行業(yè)繼續(xù)教育服務(wù)，提升行業(yè)從業(yè)人員服務(wù)水平。
據(jù)了解，征求意見時(shí)間為7天（8月13日至8月19日），凡對征求意見稿有意見者，請于征求意見期內(nèi)向武漢市房管局反饋，聯(lián)系人：張漾，聯(lián)系電話：85482270，傳真：85482280，郵箱：819082726@qq.com。書面意見請加蓋單位公章或簽署個(gè)人真實(shí)姓名，并留下聯(lián)系方式。
