本報訊（記者尹勤兵）購房合同中明確約定“兩室兩廳”，樣板房中也有，沒想到收房時卻少了一間房。昨日，黃女士找到漢口“菱角湖壹號”售樓部討說法。讓她不明白的是，為何銷售員稱和樣板房“一樣”，實際卻“不一樣”。

　　黃女士稱，去年8月，她和丈夫在“菱角湖壹號”LOFT，以每平米19055.74元購買了一套面積50.02平米的2房2廳1廚2衛(wèi)的精裝修房（公攤15.12平米），層高5米。當(dāng)時，參觀樣板間時，兩房被設(shè)計在二樓，一間主臥和一間電腦房。出于信任，當(dāng)時夫妻倆并未實地看房。對于交房標(biāo)準(zhǔn)，售樓顧問當(dāng)時的回答是，“除里面軟裝修外，其他一樣。”

　　今年4月10日，開發(fā)商通知收房。黃女士說，在交納了1年物業(yè)費后，她和丈夫終于看到了房子。和樣板房相比，有些局部瑕疵可容忍，但讓兩人不能接受的是，和面積相同的鄰居相比，鄰居二樓有兩個房間，她家只有一個臥室，明顯少了一間房。

　　昨日，記者對比了黃女士家的905室和鄰居家的908室，兩者面積相同。905室二樓的衛(wèi)生間和走道，明顯要比908室大不少。此外，兩家的馬桶、淋浴間和面盆位置不同，黃女士家臥室床頭頂部的橫梁，明顯比鄰居家粗大低矮不少。黃女士試了一下，如不注意，很容易撞頭。

　　“花同樣的錢買兩房兩廳，實際卻只有一間房，你讓我怎么用？”面對黃女士的疑問，售樓部肖經(jīng)理昨承認(rèn)，鑒于購房合同中有“兩房兩廳”字樣，確實有一定爭議。

　　肖表示，應(yīng)客觀看待樣板房作用，是作為參考，并不能絕對一模一樣。她解釋，黃女士所購這套房，主要因為有一處水管限制了裝修設(shè)計，導(dǎo)致只能裝成一房。如強(qiáng)行要改兩房，勢必會影響功能使用。

　　對于黃女士提出的能否退、換、修改設(shè)計的三種訴求，肖經(jīng)理稱己方是代理銷售商，曾向開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，但暫時答復(fù)是“不可能”，建議業(yè)主走法律程序。

　　湖北尚泰律師事務(wù)所江秀琴律師表示，該房屋在銷售過程中存在一定的欺詐行為，實際簽訂的房屋買賣合同與開發(fā)商在銷售過程許諾的贈送廳室不一致，簽訂的買賣合同使購房者產(chǎn)生重大誤解，屬于法定可撤銷的情形，應(yīng)可返還全部購房款，并依據(jù)具體合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任和實際損失。