民生路至三民路段，將打造武漢品牌旗艦店展示長廊。記者苗劍 攝

改造中的中山大道民生路至三民路段。記者苗劍 攝

　　記者李冀

　　秋雨打落梧桐葉——從晚清到如今，南京路口這兩株百歲梧桐樹見證著中山大道的百年滄海桑田。距離12月28日開街還有2個月，中山大道江漢區(qū)段路面鋪裝接近尾聲，沿線整舊如舊裝飾一新的萬國建筑群落賞心悅目，沿途已立起“待驗收區(qū)”的指示牌，業(yè)態(tài)調(diào)整也在進行中。

　　昨天，晨報記者與幾位拍客一起漫步中山大道?！皬?2歲時有了第一臺相機，拍的第一張照片就是中山大道?！秉S濤和幾位伙伴不停按動快門。黃濤說，他今年65歲，生長在中山大道，家中能找出上世紀70年代中山大道的照片，對于中山大道，他如數(shù)家珍。

　　一路走過，東段歐式建筑與傳統(tǒng)里弄完整保留集中區(qū)濃郁的文化氣息撲面而來，仰俯之間盡拾繁華風景，婚紗攝影、文化藝術長廊“慢生活商業(yè)文化體驗區(qū)”風姿盡顯。

　　沿著歷史的腳步而行，中段水塔、民眾樂園等老建筑與佳麗廣場、庫瑪?shù)刃陆ㄖ幌噍x映，傳統(tǒng)商業(yè)的中心、中高端百貨、名品專賣、老字號、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)業(yè)種錯落有致，打造出“華麗一英里”的高端時尚商業(yè)區(qū)，形成以快時尚消費為主的中山大道——江漢路商圈核心區(qū)。

　　根據(jù)《武漢中山大道景觀提升規(guī)劃》總體定位，中山大道商業(yè)基本定位為：集文化、旅游、購物、休閑、娛樂、餐飲、展示、體驗、社交多功能為一體，分段特色鮮明，業(yè)態(tài)適度集聚，集中展現(xiàn)武漢商業(yè)歷史。

　　中山大道六大亮點

　　歷史文化街區(qū)

　　紅磚黛瓦藤蔓掩映，推開一扇舊日時光的門，你的時間可以在此凝固曾經(jīng)百年歲月的任意時段，黎黃陂路步行街片區(qū)集中展現(xiàn)民國建筑及紅色歷史文化，各類創(chuàng)意小店深閨暗藏，在這里一本書一杯茶便是整個世界。

　　英倫風情建筑

　　吃過吉慶街的大排檔，嬉笑玩鬧過漢派民間文藝，沿著歷史的足跡來到青島路，英倫建筑風情散發(fā)出懷舊的氣息，或拍照或小駐或發(fā)呆，適合文藝又嬉皮的你。

　　休閑樂購天地

　　江漢路至民生路段將成為中山大道購物核心區(qū)，百年前興旺的店鋪，今尚在。榮寶齋、四季美、精益眼鏡舊貌換新顏，現(xiàn)代化智能的購物環(huán)境里，可以享受傳承古老的工藝或口味。百營廣場改造后將形成露天市場和綠地公園，成為音樂節(jié)、文化節(jié)常駐舉辦地；南側為5個百貨為主的集中商業(yè)，承載購物、休閑、娛樂、餐飲等服務職能。

　　品牌體驗長廊

　　民生路至三民路段，以新民眾樂園、工藝大樓、南洋大樓為主，結合沿街獨立商鋪，集中引進品牌名店，打造武漢品牌旗艦店展示長廊；楚寶片改造后，以時尚品牌和創(chuàng)意商品為特色。

　　華中最大“金銀坊”

　　三民路至友誼路段，規(guī)劃金銀坊項目，調(diào)整橋西商城、星火同益大廈業(yè)態(tài)，結合現(xiàn)有金銀珠寶門店，形成華中地區(qū)規(guī)模最大的金銀珠寶飾品消費聚集地。

　　文化休閑體驗

　　硚口區(qū)段按照“凝萃商埠風華、品味濃墨書香、復興漢正華章”的理念進行規(guī)劃，以中山大道為主軸，多福路、武勝路為輔軸，形成東、西兩大板塊。

　　東板塊打造“國際商貿(mào)金融區(qū)”，以多福路縱軸線上的恒隆廣場、復興商貿(mào)金融城等項目為依托。西板塊打造“文化休閑體驗區(qū)”，依托武漢市文物交流中心、武漢收藏品集郵市場、漢口茶市和武勝路花鳥中心市場等文化資源，以武勝路新華書店為龍頭，建設36萬平方米國際文化城項目。

　　工程問答

　　開街時有什么活動

　　中山大道開街檔期，將舉辦系列促消費的活動，沿線商鋪絕大多數(shù)將參與其中。中心百貨、大洋百貨、王府井百貨、凱德新民眾樂園等商家會推出堪比圣誕節(jié)的優(yōu)惠促銷政策。

　　原來的那些老字號還在嗎

　　中山大道沿線及附近的老字號企業(yè)有19家，主要包括榮寶齋、老萬成、中心百貨大樓、葉開泰、精益眼鏡、亨達利、小桃園、東來順、老會賓、順香居、德華、新興酒樓、蔡林記、工藝大樓、波衣也琴行、五芳齋、長生堂、四季美、老通城。

　　到今年年底，老通城將在吉慶街一期開業(yè)，目前，榮寶齋、長生堂、五芳齋等正常營業(yè)，其余老字號都根據(jù)大小和實際經(jīng)營情況，部分開旗艦店、部分開精品店，擬將全部回遷中山大道，形成老字號集聚區(qū)。勝利街257號、解放電影院、武漢電影院都將回歸大眾視野。

　　商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整后有什么變化

　　按照“淘汰騰退、保留提升、新建引進”的工作思路，對中山大道沿線重點節(jié)點及周邊輻射區(qū)域的商業(yè)業(yè)態(tài)將提檔升級。同時列入“負面業(yè)態(tài)清單”的18類低端業(yè)態(tài)，將不得進入改造范圍。最終商業(yè)業(yè)態(tài)結構目標為：百貨30%、名品專賣30%、文化休閑20%、金融及酒店10%、零售餐飲10%，改造后商業(yè)總面積約200萬平方米。

　　中山大道上怎么“走”

　　新的中山大道將以“再現(xiàn)歷史風貌、彰顯武漢特色、打造生態(tài)街道、突出人本交通”為目標，全面提升商業(yè)氛圍、環(huán)境品質和景觀形象，建設成“公交主導、慢行優(yōu)先、環(huán)境宜人”的文化旅游大道。

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