圖為：因酒店擋道，小區(qū)道路在此繞行（圖中畫圈處）

　　□本報(bào)記者饒純武 李光正 實(shí)習(xí)生馬興然

　　位于野芷湖畔南湖大道旁的芷岸龍庭小區(qū)，三千套保障房從今年7月底開(kāi)始交付，可至今仍未開(kāi)通天然氣，也未取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證，規(guī)劃部門對(duì)交房已經(jīng)喊停，這引起了部分業(yè)主的擔(dān)憂。本報(bào)記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。

　　規(guī)劃未驗(yàn)收已交房

　　10月11日上午，記者來(lái)到洪山區(qū)獅子山街壕溝的芷岸龍庭小區(qū)，只見(jiàn)十余棟高樓林立，有的業(yè)主正在裝修。

　　據(jù)了解，2011年10月，芷岸龍庭作為武漢市最大的保障房項(xiàng)目，由湖北廣宏置業(yè)有限公司定向開(kāi)發(fā)并動(dòng)工建設(shè)，3114套住房中，約有2800套為湖北省農(nóng)科院的“雙限”房，即對(duì)職工身份及最高售價(jià)做出雙重限制。

　　湖北省農(nóng)科院職工羅先生介紹，根據(jù)他與開(kāi)發(fā)商簽訂的《武漢市商品房買賣合同》，購(gòu)買建筑面積118.41平方米的住房一套，對(duì)方應(yīng)于今年7月31日交房，且應(yīng)完成規(guī)劃等專項(xiàng)驗(yàn)收，燃?xì)獍惭b到戶等。

　　可是，到了約定交房日時(shí)，開(kāi)發(fā)商不能提供小區(qū)的規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收合格證，室內(nèi)的天然氣管道并未通氣。當(dāng)時(shí)，省農(nóng)科院的許多同事都收了房，他則選擇了拒收。9月中旬，羅先生雖然接收了房屋，仍未見(jiàn)到規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

　　記者在芷岸龍庭采訪時(shí)，一些購(gòu)房的省農(nóng)科院職工表示，雖然保障房的價(jià)格限制在每平方米4600元以內(nèi)，但對(duì)普通職工來(lái)說(shuō)仍是一個(gè)不小的數(shù)目，現(xiàn)在沒(méi)有開(kāi)通天然氣，樓道內(nèi)的消火栓不見(jiàn)消防水帶，規(guī)劃未驗(yàn)收也影響到辦理兩證，他們住得不安心。

　　開(kāi)發(fā)商稱卡在酒店未搬遷

　　對(duì)此，湖北廣宏置業(yè)有限公司營(yíng)銷公司負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)稱，芷岸龍庭小區(qū)東北角有個(gè)四層樓的酒店鄉(xiāng)村別院，該酒店地處項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)，因拆遷補(bǔ)償分歧該酒店至今仍未拆除，根據(jù)規(guī)劃，該酒店處應(yīng)為芷岸龍庭進(jìn)出南湖大道的重要通道。

　　記者現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)到，芷岸龍庭小區(qū)東門出口，在臨近南湖大道一段變成了彎道。開(kāi)發(fā)商稱，因鄉(xiāng)村別院未及時(shí)拆除，小區(qū)道路建設(shè)和預(yù)埋管道時(shí)，被迫拐了一個(gè)彎，為此多花了上百萬(wàn)元。待鄉(xiāng)村別院拆除后，小區(qū)道路和管道將按照規(guī)劃設(shè)計(jì)重新改直，并對(duì)空地植樹(shù)綠化。

　　開(kāi)發(fā)商稱，整個(gè)項(xiàng)目地塊的拆遷工作，由農(nóng)科院產(chǎn)業(yè)處負(fù)責(zé)，酒店的五年租期將于2015年5月到期，有關(guān)各方正在協(xié)商此事。記者趕至省農(nóng)科院產(chǎn)業(yè)處，楊靖中處長(zhǎng)正在外地出差，楊處長(zhǎng)在電話中表示，不便接受采訪。

　　對(duì)于消防栓內(nèi)沒(méi)有消防水帶，營(yíng)銷公司有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，目前小區(qū)入住率還不高，如果裝上水帶可能會(huì)失竊，隨后又稱正委托專業(yè)公司安裝消防水帶。

　　規(guī)劃局對(duì)交房喊停

　　昨日，武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局洪山分局(下簡(jiǎn)稱洪山分局)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“芷岸龍庭”項(xiàng)目于2012年5月8日經(jīng)該局審批，獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，同意該項(xiàng)目新建地上10棟1至3層商業(yè)，17棟1至33層住宅樓，另有幼兒園、人防停車設(shè)備用房等。

　　今年6月22日，該項(xiàng)目建成后，洪山分局對(duì)該單位下達(dá)了《告建設(shè)單位書》，要求湖北廣宏置業(yè)有限公司提供必要的驗(yàn)收資料，盡快辦理規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。因紅線范圍內(nèi)東北角的一棟4層建筑(“鄉(xiāng)村別院”酒店)未拆除，影響了小區(qū)規(guī)劃進(jìn)出道路和居民出行，該局暫未對(duì)其進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。

　　該項(xiàng)目在未實(shí)施規(guī)劃驗(yàn)收的情況下交房，違背城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)法律法規(guī)。洪山分局在得知此事后及時(shí)進(jìn)行制止，并于今年7月30日，對(duì)湖北廣宏置業(yè)有限公司下達(dá)了《關(guān)于“芷岸龍庭”項(xiàng)目停止違法交房的通知》，責(zé)令其在未進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收的情況下，停止交房。

　　目前，因紅線范圍內(nèi)房屋仍未拆除，且東側(cè)審批的20米寬的道路建設(shè)現(xiàn)狀不足10米，既未按規(guī)劃審批建設(shè)又影響小區(qū)人員出行。洪山分局表示，將繼續(xù)督促該單位，盡快按規(guī)劃要求進(jìn)行整改，一旦符合要求，將及時(shí)對(duì)其進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。

　　記者從武漢天然氣公司了解到，芷岸龍庭未通天然氣的主要原因是，氣源管未接通，主干管在南湖大道上，目前正在辦理破路相關(guān)手續(xù)，手續(xù)完成后即可施工通氣。