武漢樓市限購加碼。昨日，武漢市政府召開專題會議，公布《進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》，從外地人限購升級、保障房建設(shè)提速、加強(qiáng)土地供應(yīng)、加強(qiáng)市場監(jiān)管等6個方面升級樓市調(diào)控，簡稱“漢七條”。其中值得注意的是，非武漢市戶籍的外地人購房納稅或繳納社保時間從1年調(diào)整為2年；二套房首付款比例提高也已提上議事日程。 [分享到微博]
繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購政策，暫定對非本市戶籍居民家庭申請購房的，由必須在本市納稅或者繳納社會保險時間一年調(diào)整為二年，并僅限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。加強(qiáng)部門協(xié)作，強(qiáng)化購房資格聯(lián)合審核工作機(jī)制，嚴(yán)肅查處涉及違規(guī)騙取購房資格的開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和個人。
增加住房用地供應(yīng)，特別是加大保障性住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地供應(yīng)力度，力爭2013年全市住房用地實(shí)際供應(yīng)總量比過去五年年均實(shí)際供應(yīng)量增加20%以上。加快2014年土地供應(yīng)計劃編制工作，確保全市住房用地供應(yīng)總量比前5年均值增加10%，2013年12月31日前基本完成該計劃的編制工作，2014年3月底之前向社會公布。優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，均衡供應(yīng)土地，加強(qiáng)土地市場跟蹤分析和交易預(yù)警管理，確保土地市場交易平穩(wěn)。做好已供住房用地的監(jiān)管工作，加強(qiáng)住房用地供應(yīng)和開發(fā)利用的動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管，提高住房用地開發(fā)利用效率。
各區(qū)人民ZF、各相關(guān)部門要認(rèn)真履職盡責(zé)，進(jìn)一步加大保障性安居工程在項(xiàng)目審批、土地征收、配套設(shè)施建設(shè)等方面的協(xié)調(diào)力度，確實(shí)提供資金保障，在確保工程質(zhì)量的前提下加快建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目盡早竣工交付。按照公開、公平、公正加強(qiáng)對保障性住房分配工作的監(jiān)管，嚴(yán)格依法依規(guī)組織實(shí)施房源銷售、配租和后期營運(yùn)管理工作。
人民銀行武漢分行應(yīng)在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)全市新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求，抓緊研究提高第二套住房貸款的首付款比例。
各區(qū)人民ZF、各相關(guān)部門要建立健全中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，加快普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市步伐；對此批未建、已建未售的普通商品住房項(xiàng)目，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快項(xiàng)目建設(shè)和銷售，盡快形成有效供給。
引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價，對不接受ZF價格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證，加大住房交易市場檢查力度，進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷售明碼標(biāo)價工作，嚴(yán)厲查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、教唆和協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格違法違規(guī)行為。
我市以前制發(fā)的有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控的規(guī)定凡與本意見規(guī)定不一致的，以本意見規(guī)定為準(zhǔn)。
