北京住房公積金管理中心4月7日發(fā)布通知，實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款(簡(jiǎn)稱“貸款”)差別化政策。從4月8日起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)貸款的首付款比例不低于70%。
通知要求，對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核時(shí)，除了繼續(xù)調(diào)查家庭住房登記記錄和個(gè)人住房貸款記錄外，還將審核住房公積金購(gòu)房提取情況。無(wú)住房記錄、無(wú)個(gè)人住房貸款記錄、無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄的為首套自住住房。
二套房申請(qǐng)貸款，首付款比例明確不低于70%。對(duì)于在北京市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房，但通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)、公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購(gòu)房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人，仍執(zhí)行首付款比例不低于60%的政策。
貸款額度方面，將根據(jù)借款申請(qǐng)人的月收入確定。借款申請(qǐng)人每月償還貸款后，保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入借款申請(qǐng)人，貸款額度可不受月收入限制。月還款額方面，借款申請(qǐng)人月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎(chǔ)上，原則上應(yīng)不低于住房公積金月繳存額。借款申請(qǐng)人人均月收入超過(guò)北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%。此外通知還規(guī)定，將加大住房公積金違規(guī)行為的懲處力度。
記者今日還了解到，為防止虛假房屋買賣等行為，今年北京新購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，以后再過(guò)戶、變更、抵押或辦理其他登記業(yè)務(wù)時(shí)，除提交房產(chǎn)證外，還必須輸入密碼才能繼
