湖北這些房企已上黑名單 市民買(mǎi)房請(qǐng)務(wù)必留意虛假宣傳、延期交房、面積縮水、質(zhì)量有問(wèn)題、承諾不兌現(xiàn)……這些購(gòu)房問(wèn)題你遇到過(guò)嗎？針對(duì)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)亂象，各地房管部門(mén)試圖通過(guò)扣除信用分、信用評(píng)級(jí)、公示等方法，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)行為，武漢市房管部門(mén)便較早的啟用了這一“功能”。那么效果如何呢？
湖北這些房企已上黑名單 市民買(mǎi)房請(qǐng)務(wù)必留意在本月首周，武漢就有20家房企因違規(guī)銷(xiāo)售被市住房保障和房屋管理局扣減信用分并進(jìn)行公示。截止11月28日，武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站已經(jīng)公示了130多條“不良信用記錄”，云朵梳理發(fā)現(xiàn)，多家企業(yè)是反復(fù)上榜。
從公示來(lái)看，扣分原因包括未在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到交付條件、未取得商品房預(yù)售許可證擅自向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用、發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度信息、惡意哄抬房?jī)r(jià)、誘騙消費(fèi)者爭(zhēng)購(gòu)等。
原因不同，扣分分值亦不同。在8月11日的公示中，家美天晟武漢置業(yè)發(fā)展有限公司被一次性扣除20分，扣分原因分別是被主管部門(mén)下達(dá)責(zé)令整改通知書(shū)；拒不整改或在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未整改完畢的因開(kāi)發(fā)企業(yè)原因造成群體上訪事件；延期交付，且不按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；擅自銷(xiāo)售已抵押或被查封等被限制的商品房（4項(xiàng)各扣5分）。
在被武漢房管部門(mén)公示前，作為目前為止被扣分最多的企業(yè)，家美天晟武漢置業(yè)發(fā)展有限公司已向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)了破產(chǎn)重整。
湖北這些房企已上黑名單 市民買(mǎi)房請(qǐng)務(wù)必留意從公示中看到，上榜企業(yè)多被扣除1至5分不等信用分?jǐn)?shù)，多家企業(yè)多次因同一房產(chǎn)項(xiàng)目上榜。
湖北這些房企已上黑名單 市民買(mǎi)房請(qǐng)務(wù)必留意根據(jù)《武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)關(guān)于企業(yè)信用信息管理暫行辦法》規(guī)定，每家房產(chǎn)企業(yè)信用基礎(chǔ)分為100分，無(wú)證銷(xiāo)售、囤積房源、捂盤(pán)惜售等行為列入扣分項(xiàng)；累計(jì)扣減后得分低于60分，或是一年內(nèi)同類違法違規(guī)行為出現(xiàn)三次及以上，納入“警示名單”重點(diǎn)監(jiān)管，并作為降低或注銷(xiāo)房企資質(zhì)的重要依據(jù)。
湖北這些房企已上黑名單 市民買(mǎi)房請(qǐng)務(wù)必留意據(jù)武漢市房管局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)監(jiān)管處副處長(zhǎng)屠浩文介紹，有的企業(yè)兩到三次“上榜”，均是因?yàn)椴煌`法違規(guī)行為；目前沒(méi)有企業(yè)被納入警示名單或資質(zhì)受影響。
武漢當(dāng)代節(jié)能置業(yè)有限公司多次因其開(kāi)發(fā)建設(shè)的“光谷滿庭春MOMΛ”項(xiàng)目上榜，是被扣分公示次數(shù)最多的企業(yè)之一。對(duì)于多次被扣分問(wèn)題，“光谷滿庭春MOMΛ”項(xiàng)目售樓部多名工作人員認(rèn)為“很正常”，武漢幾乎所有樓盤(pán)都存在類似行為。
“總共100分，60分及格，不痛不癢，扣個(gè)一兩分能有什么呢？”武漢當(dāng)代節(jié)能置業(yè)有限公司一名置業(yè)顧問(wèn)直言。
萬(wàn)達(dá)御湖世家項(xiàng)目售樓部工作人員說(shuō)，售樓部已經(jīng)按要求公示了商品房?jī)r(jià)格信息，“只是扣了兩分而已，不會(huì)對(duì)消費(fèi)者有什么影響”。
與銷(xiāo)售人員所認(rèn)為的“很正常”不同，屠浩文則認(rèn)為，信用公示的目的不是要把企業(yè)“搞死”，而是要規(guī)范其銷(xiāo)售行為，該措施的整改效果好于以往單一依靠行政處罰的管理方式，“我們認(rèn)為效果還是比較明顯的”。
“以前主要是靠行政處罰，現(xiàn)在新增了信用公示這一塊，該依法查處的我們也在依法進(jìn)行查處?！蓖篮莆恼f(shuō)，以往，房管部門(mén)單一的對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行行政罰款可能產(chǎn)生不了多大效果，但將其違法違規(guī)行為廣而告之后，企業(yè)付出的隱形代價(jià)會(huì)更大，進(jìn)而起到倒逼行業(yè)規(guī)范的作用。
湖北這些房企已上黑名單 市民買(mǎi)房請(qǐng)務(wù)必留意房子，對(duì)于現(xiàn)在很多人來(lái)說(shuō)不僅是遮風(fēng)避雨的居住場(chǎng)所，更是情感歸宿地。近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商無(wú)證售房、捂盤(pán)惜售、出售抵押或查封房產(chǎn)等行為讓廣大購(gòu)房者苦不堪言。雖然相關(guān)部門(mén)已出臺(tái)“對(duì)應(yīng)手段”，但就目前來(lái)看，成效不大。
那么作為消費(fèi)者的你對(duì)這份“黑名單”是如何看的？對(duì)上榜樓盤(pán)還會(huì)關(guān)注購(gòu)買(mǎi)嗎？歡迎大家在下方留言區(qū)說(shuō)出自己的想法，若是自家樓盤(pán)遇到糾紛問(wèn)題，可以下載長(zhǎng)江云APP，在民聲板塊寫(xiě)下想解決的問(wèn)題，長(zhǎng)江云會(huì)替您轉(zhuǎn)交給相關(guān)部門(mén)處理。
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