本報(bào)訊（記者廖橋 實(shí)習(xí)生陳俊雯）不到一個(gè)月時(shí)間，武漢樓面地價(jià)紀(jì)錄兩次被刷新。昨日，經(jīng)過(guò)2個(gè)半小時(shí)、210輪競(jìng)價(jià)后，漢陽(yáng)二環(huán)濱江一宗商住地塊以20017元/平方米的價(jià)格，刷新我市土拍樓面地價(jià)紀(jì)錄，并明顯出現(xiàn)地價(jià)貴過(guò)房?jī)r(jià)的局面。

　　昨日上午，我市公開(kāi)拍賣(mài)8宗地塊，其中2宗濱江地塊最引人注目，分別位于青山濱江商務(wù)區(qū)東區(qū)和漢陽(yáng)二環(huán)濱江。其中，漢陽(yáng)二環(huán)濱江地塊更是引來(lái)華發(fā)、合景、景瑞、中銳、華潤(rùn)、萬(wàn)科、正榮、廈門(mén)聯(lián)發(fā)、遠(yuǎn)洋、中鐵十一局、湖北聯(lián)投、融信、融科、越秀、碧桂園等15家競(jìng)買(mǎi)人。

　　在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)2個(gè)半小時(shí)的競(jìng)拍后，碧桂園城市置業(yè)（武漢）有限公司以25.31億元總價(jià)摘得漢陽(yáng)二環(huán)濱江，樓面地價(jià)20017元/平方米，溢價(jià)率289%。這一結(jié)果意味著，該地塊取代本月8日以18011元/平方米價(jià)格成交的武漢CBD地塊，刷新武漢土拍史上單價(jià)最高紀(jì)錄。

　　根據(jù)武漢土地市場(chǎng)推介公告，該地塊性質(zhì)為居住用地、商業(yè)、商務(wù)用地，處于漢陽(yáng)濱江的黃金地段，周邊地鐵站點(diǎn)為4號(hào)線攔江路和6號(hào)線馬鸚路站。這宗地塊已閑置多年，周邊多年未有新地塊入市，目前該片區(qū)已是漢陽(yáng)房?jī)r(jià)最貴的片區(qū)，分布著世貿(mào)錦繡長(zhǎng)江、福星惠譽(yù)漢陽(yáng)城等項(xiàng)目，均價(jià)在15000元/平左右，并且已基本售罄。另外，稍遠(yuǎn)靠近國(guó)博濱江則還分布著復(fù)地海上海、恒大濱江中心、綠地國(guó)際財(cái)富中心等項(xiàng)目，均價(jià)在12000元/平方米左右。

　　對(duì)此，全球知名商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕戰(zhàn)略顧問(wèn)部董事王祎表示眾多地產(chǎn)大鱷競(jìng)相爭(zhēng)奪，主要原因還是該地塊有著地處二環(huán)內(nèi)、一線濱江的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

　　與此同時(shí)，有多名業(yè)內(nèi)專(zhuān)家坦言，雖然有著濱江區(qū)位優(yōu)勢(shì)，但武漢單價(jià)最高地塊出現(xiàn)在漢陽(yáng)還是讓人頗感意外，此前漢陽(yáng)鸚鵡洲濱江、漢陽(yáng)月湖都曾出現(xiàn)過(guò)高價(jià)地塊，但后來(lái)事實(shí)卻證明，這些地塊經(jīng)歷了漫長(zhǎng)開(kāi)發(fā)甚至“低價(jià)甩賣(mài)”的情況，近期樓市火爆傳導(dǎo)至土地市場(chǎng)，多少都有些提前透支價(jià)值的不理智成分。

　　此外，在昨日上午的土拍中，青山濱江地塊被招商地產(chǎn)以43.56億元的成交價(jià)收入囊中，該地塊也刷新了青山總價(jià)最高紀(jì)錄；東西湖臨空港地塊則以4556元/平方米的成交價(jià)刷新東西湖區(qū)土拍最高單價(jià)紀(jì)錄。