長江商報消息（記者 楊玲玲 張齊琪 通訊員 余淼 肖雯靜）市場利好對武漢樓市的刺激作用仍在發(fā)酵。

　　隨著“捂盤惜售”現(xiàn)象的出現(xiàn)，以及一線城市普遍暴漲帶來跟風(fēng)效應(yīng)，上周武漢新建商品住宅成交再攀高峰，全市共成交7836套，刷新去年12月月初7120套的周成交紀(jì)錄。不過成交均價連續(xù)三周保持穩(wěn)定，上周（3月9號-3月15號），根據(jù)億房研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，武漢全市商品住宅成交均價為9340.67元/平方米。

　　從成交戶型段來看，主城區(qū)120平方米以上大戶型產(chǎn)品成交量均有下滑，而主流的90-120平方米房源成交量則有27.5%的環(huán)比增幅，其成交比重擴(kuò)大了4.3個百分點(diǎn)。

　　主城區(qū)價格段方面，上周涇河板塊樓盤熱銷，6000元/平方米以下房源銷量增加了29.4%，增幅最為明顯的則是萬元以上的房源。受關(guān)山大道沿線、古田純新盤熱銷的影響，12000元-15000元/平方米住宅成交量大幅增加了89.4%，不過15000元/平方米以上高端住宅則有11.4%的減少，尤其是144平、15000元/平以上的豪宅，上周主城區(qū)成交124套，環(huán)比減少24.4%。

　　環(huán)線方面，二環(huán)內(nèi)近期銷量較為穩(wěn)定，王家墩CBD、寶豐路等區(qū)域是熱銷板塊之一，二環(huán)外銷量則有兩成以上增加，其中，四新片、關(guān)山片以及光谷南成交均有明顯增長。

　　不過，在環(huán)線成交均價方面，上周受徐東板塊保利城、融僑城等項目成交增加影響，一至二環(huán)成交均價明顯回落。

　　從推盤策略來看，下周市場供應(yīng)依然乏力，全市預(yù)計僅有4個樓盤加推，90-120平方米產(chǎn)品依然為主流。同時，億房研究中心預(yù)計，未來豪宅產(chǎn)品仍將有較高的成交量。而價格方面，光谷南兩個樓盤價格雖然較低，但總體供應(yīng)量卻比較少，預(yù)計南湖片，以及漢陽中心區(qū)新房源入市將繼續(xù)拉動房價上漲。

　　“我們預(yù)計樓市這種‘供應(yīng)乏力’的現(xiàn)象，在短期內(nèi)仍將持續(xù)下去，而目前的局部供求失衡，將對未來房價上漲產(chǎn)生較大影響。” 億房研究中心相關(guān)分析師稱。