本報訊（記者 楊玲玲 通訊員 余淼 肖雯靜）年末高端豪宅的扎堆入市也未能阻擋購房者步伐。上周，武漢樓市成交繼續(xù)以5257套高位運行，高端豪宅入市對房價的助推效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，武漢房價攀升至9376.61元/平方米，且漲幅有所擴(kuò)大。

　　主城區(qū)萬元以上住宅成交增幅明顯

　　上周共有12個住宅項目開盤加推，樓盤分布較廣。戶型方面，主城區(qū)內(nèi)120平方米以上改善型房源供應(yīng)較多，而蔡甸區(qū)則有90平方米以下中小戶型入市。入市項目最搶眼的當(dāng)為復(fù)地東湖國際，該樓盤從去年年底開始認(rèn)籌蓄客，本次開盤價也由去年的14500元/平方米直接漲至20000元/平方米，且戶型大多超過133平方米，不過260萬/套的價位并未阻擋購房者步伐，開盤前夕已經(jīng)吸引超過2000組的認(rèn)籌量，600多套房源當(dāng)天開盤即宣告售罄。

　　從戶型段成交來看，上周主城區(qū)僅有120—144平方米改善型戶型成交有所下滑，其余面積段銷量均有增加，且受近期推盤結(jié)構(gòu)的影響，90—120平方米戶型成交增幅最大。90平方米以下戶型方面，主要是后湖板塊部分項目成交增加，而144平方米以上豪宅則是關(guān)山片葛洲壩世紀(jì)花園以及漢陽中心區(qū)世茂錦繡長江大平層成交增加較多。

　　價格方面，上周主城區(qū)萬元以上住宅成交量增幅十分明顯，不過15000元/平方米以上住宅成交有所下滑，10000—12000元/平方米房源成交增加了48.9%，而12000—15000元/平方米的房源也有43.9%的成交增幅。

　　三環(huán)外成交小幅減少

　　上周，內(nèi)環(huán)成交量仍然十分穩(wěn)定，一至二環(huán)以及二至三環(huán)間銷量均有增加，不過三環(huán)外主城區(qū)成交有小幅減少。

　　房價方面，部分項目成交增加拉升了內(nèi)環(huán)成交均價，不過一至二環(huán)成交均價仍因保利城、泓悅府等項目的成交出現(xiàn)大幅下滑。另外，二環(huán)至三環(huán)間成交均價則因古田片、關(guān)山片萬元以上項目成交明顯增加，其成交均價首度破萬元。

　　上周，武漢樓市仍以價格上調(diào)為主，僅有個別項目銷售情況稍差而小幅降價，且不少項目漲幅較大。如融僑城由去年不到10000元/平方米調(diào)整至現(xiàn)在12800元/平方米。

　　億房研究中心相關(guān)研究員分析，從推盤策略來看，2015年最后一周將正式進(jìn)入開盤高潮，預(yù)計全市將有多達(dá)25個項目開盤加推，中心城區(qū)以一至二環(huán)為主，而三環(huán)外新城區(qū)也有8個項目入市，從新推房源來看，戶型可選擇面較廣，不過三環(huán)內(nèi)項目大多在140平方米以內(nèi)，因這些項目的扎堆入市預(yù)計武漢樓市銷量將繼續(xù)維持高位。

　　另外，有分析認(rèn)為，上周美聯(lián)儲宣布加息，預(yù)計今年年末仍有可能進(jìn)一步降準(zhǔn)降息，市場需求仍會進(jìn)一步地釋放。而針對政府鼓勵開發(fā)商降房價去庫存的方針，目前武漢市商品住宅庫存總量約8至9個月消化，去化周期較為合理。