原標(biāo)題：70城房?jī)r(jià)漲跌排行榜出爐：這些城市跌最“狠”，有你的家鄉(xiāng)嗎？
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局24日發(fā)布的1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅的價(jià)格指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示：1月全國(guó)房?jī)r(jià)平穩(wěn)運(yùn)行、熱點(diǎn)城市繼續(xù)降溫是主基調(diào)。
無(wú)論是從環(huán)比還是同比數(shù)據(jù)看， 一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格都出現(xiàn)了下降，二三線城市的房?jī)r(jià)漲幅回落，不過(guò)部分三四線城市仍在升溫過(guò)程中。
一月份我國(guó)商品住宅銷售價(jià)格穩(wěn)中有降
從1月新建商品住宅房?jī)r(jià)環(huán)比榜看，大連以1.6%的環(huán)比漲幅位居70城市之首，貴陽(yáng)、昆明、（遵義、煙臺(tái)、襄陽(yáng)）等 5個(gè)城市的環(huán)比漲幅也超過(guò)1%，成為1月房?jī)r(jià)環(huán)比領(lǐng)漲的主要城市。
備受關(guān)注的一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降，特別是上海和廣州的環(huán)比降幅均為0.4%，環(huán)比跌幅在70城市中僅次韶關(guān)（韶關(guān)環(huán)比下降0.5%）；從同比看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，特別是深圳以3.4%的同比降幅領(lǐng)跌70大中城市，而北京的房?jī)r(jià)同比降幅超過(guò)1%，已經(jīng)連續(xù)數(shù)月位于下降通道。
中國(guó)研中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究員 劉為民表示，1份的房?jī)r(jià)整體來(lái)講，仍處在一個(gè)平穩(wěn)調(diào)整的過(guò)程中，當(dāng)然對(duì)于一線城市來(lái)說(shuō)，一系列的嚴(yán)格調(diào)控政策仍在持續(xù)發(fā)酵當(dāng)中。
值得關(guān)注的是，盡管一線及熱點(diǎn)二線城市的房?jī)r(jià)基本降溫，但部分三四線城市房?jī)r(jià)仍在升溫中，其中，沈陽(yáng)、哈爾濱、貴陽(yáng)、（昆明、西安、北海、贛州）等7個(gè)城市的1月新建商品住宅價(jià)格的同比漲幅超過(guò)10%，環(huán)比漲幅在1%左右。
業(yè)內(nèi)人士表示，近期部分城市推出的人才引進(jìn)計(jì)劃一定程度上會(huì)分流一線及熱點(diǎn)城市的相關(guān)人員，而人口凈流入則會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)起到剛性支撐作用。
70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由漲轉(zhuǎn)降，二三線城市漲幅回落
1月份，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價(jià)格漲幅連續(xù)16個(gè)月回落，本月比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn)；三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。
70個(gè)大中城市中一線城市住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，二三線城市漲幅回落
70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價(jià)格降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別比上月回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市環(huán)比漲幅分別回落0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。
廣州：春節(jié)樓市平淡 房貸額度不寬松
春節(jié)假期，廣州樓市平淡，交易氣氛不濃。業(yè)內(nèi)人士分析，消費(fèi)者購(gòu)房意愿低迷，與節(jié)前房貸利率普遍上調(diào)密切相關(guān)。
初步統(tǒng)計(jì)，春節(jié)假期，廣州市內(nèi)共有20個(gè)樓盤發(fā)售新樓。主要集中在廣鋼新城、番禺亞運(yùn)城以及天河、花都等區(qū)域。業(yè)內(nèi)人士表示，一月全市樓市成交數(shù)是五年內(nèi)的低位，成交套數(shù)只有五千多套，同比下降兩成，環(huán)比下降超過(guò)四成，這種情況也延續(xù)到二月份。
房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士 趙文卓表示，樓市成交比較平淡的情況，也延續(xù)到2018年春節(jié)期間，可以說(shuō)，廣州的樓市成交與房貸利率的水平有直接關(guān)聯(lián)，造成目前樓市成交清淡。
進(jìn)入二月份，廣州市四大國(guó)有銀行對(duì)首套房的房貸利率不降反升，購(gòu)房成本隨之增加。
某國(guó)有銀行廣州分行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人介紹，目前來(lái)看利率應(yīng)該不會(huì)有太大調(diào)整，額度也不是特別寬松，今年主要不是房貸利率緊張，而是整體的信貸規(guī)模都比較緊張。
業(yè)界認(rèn)為，央行今年對(duì)于個(gè)人消費(fèi)類貸款已經(jīng)作出多項(xiàng)明確規(guī)定，主要是加強(qiáng)對(duì)資金用途的監(jiān)管，預(yù)計(jì)今年銀行的房貸額度仍會(huì)偏緊。
來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)、 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站、中國(guó)新聞網(wǎng)
