一年一度的湖北媒體問(wèn)政時(shí)間到，為回應(yīng)人民群眾的關(guān)切，由湖北省監(jiān)察廳主辦的湖北省首檔常態(tài)化電視問(wèn)政專(zhuān)欄——《黨風(fēng)政風(fēng)前哨》欄目會(huì)在每個(gè)月末，連續(xù)5天集中曝光發(fā)生在全省各地的各類(lèi)黨風(fēng)政風(fēng)問(wèn)題，切實(shí)開(kāi)展群眾監(jiān)督、媒體監(jiān)督。
宜昌市有一個(gè)小區(qū)的業(yè)主，在辦理房子產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，遇到一件窩心事，明明買(mǎi)的是一套房子，卻被辦證部門(mén)要求辦兩套產(chǎn)權(quán)證。如今，他們?cè)儋I(mǎi)第二套房子，卻要變成是去買(mǎi)第三套。這到底是怎么回事呢？
銀海麗景花園位于宜昌沿江大道，是由宜昌市國(guó)資委于2009年籌建的集資房，2009年11月，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房意向協(xié)議書(shū)，協(xié)議約定，兩室兩廳的戶(hù)型面積約為120平米。2011年初，開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主簽訂正式購(gòu)房合同，到了現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，這一套120平米的房子，要分別簽一份67平方米的合同，和一份面積為53平方米的合同，加起來(lái)正好是120平方。
“開(kāi)發(fā)商說(shuō)這是市規(guī)劃局根據(jù)國(guó)家政策要求的報(bào)批?！便y海麗景花園業(yè)主孫先生這樣對(duì)記者說(shuō)。
記者查詢(xún)到一份文件——《2006年國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》?！锻ㄖ芬?，自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。
銀海麗景花園的開(kāi)發(fā)商——宜昌市輕工實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)公司原總經(jīng)理向經(jīng)理解釋說(shuō)：“當(dāng)時(shí)我們的出發(fā)點(diǎn)也是好的，就是當(dāng)時(shí)政策不允許，那么就打了個(gè)擦邊球?！?/p>
2016年3月，到了可以辦證的時(shí)間，業(yè)主們?nèi)マk產(chǎn)權(quán)證?？砷_(kāi)發(fā)商告訴業(yè)主們，當(dāng)初簽訂的是兩份合同，因此要辦兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證。這樣的房子如何通過(guò)有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收呢？記者來(lái)到宜昌市規(guī)劃局了解情況。
宜昌市規(guī)劃局夏局長(zhǎng)指出：“報(bào)告上肯定反映的是兩套房子，如果是一套房子它肯定不能驗(yàn)收?！?/p>
夏局長(zhǎng)明確表示這其中有問(wèn)題，可該小區(qū)卻已經(jīng)通過(guò)了規(guī)劃局的竣工驗(yàn)收。記者在一份該小區(qū)的竣工規(guī)劃條件核實(shí)報(bào)告上，看到了這樣一句話(huà)：“竣工圖與現(xiàn)場(chǎng)一致”。面對(duì)記者的質(zhì)疑，這位局長(zhǎng)說(shuō)出了一些實(shí)情：“當(dāng)時(shí)的政策環(huán)境他就是這樣的，那所以他們也是逼得沒(méi)辦法，就出了這么個(gè)招?！?/p>
此外，國(guó)家房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，房屋竣工后應(yīng)該由房管局測(cè)繪部門(mén)對(duì)房屋內(nèi)的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，那么，一套120平米的房子，是如何測(cè)量出兩套小面積房子的呢？記者找到當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)銀海麗景花園測(cè)量工作的崇信房地產(chǎn)測(cè)繪有限公司，該公司為宜昌市房管局下屬單位。
宜昌市崇信房地產(chǎn)測(cè)繪有限公司的賀科長(zhǎng)告訴記者：“這個(gè)當(dāng)時(shí)我們看到的是一套，當(dāng)時(shí)我們這邊就給規(guī)劃部門(mén)專(zhuān)門(mén)去了函詢(xún)文件，就只能按照當(dāng)時(shí)的審批樣式，按兩套來(lái)做?！?/p>
賀科長(zhǎng)表示，只要有設(shè)計(jì)圖紙，哪怕實(shí)際施工情況與圖紙不一致，他們也能夠憑借圖紙的數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量。同時(shí)，面對(duì)記者問(wèn)道“沒(méi)有按照規(guī)劃圖修會(huì)有什么后果”時(shí)，他說(shuō)：“按道理證就不能發(fā)?！?/p>
嚴(yán)格來(lái)講不能辦證，可記者看到，在一些業(yè)主的手中已經(jīng)有辦理好的兩套房屋產(chǎn)權(quán)證。
無(wú)論是規(guī)劃局，還是房管局，對(duì)于銀海麗景花園實(shí)際建設(shè)與規(guī)劃不一致的事，都是清楚的，但業(yè)主們買(mǎi)一套房辦兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證卻是既成事實(shí)。銀海麗景花園業(yè)主孫先生為難地說(shuō)：“我們要是再買(mǎi)房就是第三套了，房產(chǎn)稅、繼承稅也要多交一份?！?/p>
[編后]
新建商品房，小戶(hù)型面積的房屋要占總面積的一定比例，是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)行宏觀調(diào)控的一個(gè)重要政策。制定這一政策，用心良苦。開(kāi)發(fā)商略施小計(jì)，做圖紙上的假文章，國(guó)家政策就落了空。一房?jī)勺C，又苦了購(gòu)房者。那些實(shí)際上協(xié)同開(kāi)發(fā)商耍弄手腕的規(guī)劃部門(mén)、房管部門(mén)又是如何履行自己的審核、監(jiān)督 、把關(guān)的職責(zé)的呢？
