新華網(wǎng)湖北頻道武漢4月30日電（王自宸、張倩）今年1至3月，武漢新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積222.92萬(wàn)平方米、網(wǎng)簽銷(xiāo)售面積301.25萬(wàn)平方米，與去年同期相比分別減少54.83%和41.87%。這是記者從武漢市住房保障和房屋管理局獲悉的。

　　新建商品住房供應(yīng)方面，1-3月，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售20179套，批準(zhǔn)預(yù)售面積222.92萬(wàn)平方米，同比減少54.83%。交易方面，新建商品住房網(wǎng)簽銷(xiāo)售26959套，網(wǎng)簽銷(xiāo)售面積301.25萬(wàn)平方米，同比減少41.87%。

　　存量房方面，1-3月，存量住房成交15772套，成交面積156.96萬(wàn)平方米，同比減少28.47%。截至2022年3月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房179903套，面積2080.67萬(wàn)平方米。

　　另?yè)?jù)全球性商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕消息顯示，今年第一季度，武漢優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)有45萬(wàn)平方米新項(xiàng)目交付，為近五年單季供應(yīng)量最高值。供應(yīng)高峰推升全市寫(xiě)字樓體量達(dá)到635萬(wàn)平方米。雖租賃需求企穩(wěn)，但大量新增供應(yīng)使空置率提高至41.5%。截至季末，全市平均租金環(huán)比下跌0.2%至每月每平方米88.7元。

　　優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)方面，今年一季度，品牌調(diào)整活躍推升全市空置率環(huán)比上升0.5個(gè)百分點(diǎn)至9.0%。購(gòu)物中心首層平均租金環(huán)比微幅上漲0.1%至每月每平方米307.8元。此外，倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)供需兩端走弱，空置率環(huán)比上升0.7個(gè)百分點(diǎn)至29.2%，持續(xù)在高位徘徊。高標(biāo)倉(cāng)去化壓力使租戶議價(jià)空間提升。全市平均租金環(huán)比下跌0.5%至每月每平方米25.0元。