原標(biāo)題：武漢擬嚴(yán)管居住用地，建筑高度、容積率分區(qū)管控

　　新京報訊（記者 袁秀麗）12月28日，武漢市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)武漢市居住用地建設(shè)強(qiáng)度管理的通知（征求意見稿）》（簡稱“意見”）征求公眾意見。公示時間為2020年12月28日-2021年1月4日。

　　意見提出實行容積率的分區(qū)分級管控。比如主城區(qū)居住用地強(qiáng)度分區(qū)為五個等級。其中，強(qiáng)度一區(qū)與強(qiáng)度二區(qū)最高容積率為3.0，強(qiáng)度三區(qū)與強(qiáng)度四區(qū)最高容積率為2.5，強(qiáng)度五區(qū)最高容積率為2.0。而新（副）城居住用地最高容積率不得大于2.5，新市鎮(zhèn)居住用地最高容積率不得大于1.6。

　　與此同時，建筑高度也采取分區(qū)管控的方式。原則上，主城區(qū)以中高層與高層住宅空間形態(tài)為主，新（副）城以多層與中高層住宅空間形態(tài)為主，新市鎮(zhèn)以低層與多層住宅空間形態(tài)為主。其中主城區(qū)住宅建筑高度原則上不超過100米，新（副）城住宅建筑高度原則上不超過80米，新市鎮(zhèn)住宅建筑高度原則上不超過36米。

　　據(jù)悉，武漢此舉的目的在于規(guī)范武漢市居住用地建設(shè)強(qiáng)度管理，降低人口密度，促進(jìn)居住環(huán)境和住房品質(zhì)提升，推進(jìn)健康城市建設(shè)及超大城市現(xiàn)代化治理。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這兩年武漢市區(qū)確實出現(xiàn)一些項目開發(fā)過密的情況，進(jìn)而引起了人口密度過大的情況。而明確了容積率分區(qū)管理的思路，是為了合理高效地開發(fā)項目，也是從人口的布局等角度出發(fā)，進(jìn)行科學(xué)供地、開發(fā)。