原標(biāo)題：“先交租后補錢”將調(diào)整為直接扣減 武漢6萬余戶公租房家庭獲實惠

　　長江日報訊（記者廖橋）公租房的租金繳納方式將由“先交租后補錢”，調(diào)整為直接按優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)交租。長江日報記者17日獲悉，武漢市對公租房保障政策進行修訂完善，6萬余戶住公租房的家庭將獲得實惠。

　　將于今年6月1日開始執(zhí)行的《武漢市公共租賃住房保障辦法》，對低保及低收入家庭應(yīng)保盡保；對城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭以實物（即房屋，下同）配租為主、發(fā)放租賃補貼為輔；中等偏下收入住房困難家庭以發(fā)放租賃補貼為主、實物配租為輔；無房新就業(yè)職工、在漢穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員實施階段性保障，以發(fā)放住房租賃補貼為主（外來務(wù)工人員保障方式為發(fā)放租賃補貼）。

　　同時，租金繳納方式也發(fā)生了變化。按照武漢市現(xiàn)行政策，對于實物配租的公租房，實行“市場租金、租補分離”“分檔補貼、先繳后補”的租金繳交形式，即租戶先按市場價格繳納租金，然后政府再根據(jù)其享受的補貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放現(xiàn)金補貼。不過，實際操作中，由于承租人收入不高、支付能力有限，部分困難群眾先按市場價支付租金存在一定壓力。本次政策調(diào)整后，可在繳納租金前，直接按享受住房補貼后的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)計租。這樣一來，將有效降低保障家庭租金籌集壓力。

　　市房管局相關(guān)負責(zé)人介紹，該辦法同時明確了新舊政策銜接時保障力度就高原則，也就是該辦法施行前已享受實物配租的保障家庭，其應(yīng)繳納的租金總額按照就低不就高的原則執(zhí)行；已享受租賃補貼的保障家庭，其租賃補貼總額按照就高不就低的原則執(zhí)行。這意味著，新政策將使得武漢市公租房保障力度進一步加大。 

　　新規(guī)執(zhí)行后，中低收入住房困難戶租金變化

　　武漢公共租賃房主要提供給本市家庭人均月收入低于3000元（單身低于3500元）、家庭人均住房建筑面積低于16平方米的居民，按不同收入情況享受不同幅度的租房補貼。

　　以某3口之家保障對象為例，其租住公租房面積50平方米，公租房市場租金標(biāo)準(zhǔn)為16元/平方米·月。

　　1、如家庭月人均收入低于780元（含），保障辦法實施前后，實際繳納租金無變化，依然按照0.75元/平方米·月繳納租金；

　　2、如家庭月人均收入為780-1560（含）元，月租金由368元降至240元；

　　3、如家庭月人均收入為1560-1750（含）元，根據(jù)保障力度就高原則，月租金仍為368元；

　　4、如家庭月人均收入為1750-2000（含）元，月租金由584元降至560元；

　　5、如家庭月人均收入為2000元以上，月租金由800元降至560元。