圖為：公證搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)

　　圖文：武漢剛需買房新規(guī)昨日正式執(zhí)行 漢陽一個(gè)均價(jià)2萬元的樓盤優(yōu)先供應(yīng)剛需

　　楚天都市報(bào)記者朱澤

　　昨日，位于漢陽區(qū)建港路的一個(gè)樓盤舉行剛需無房家庭線上優(yōu)先選房，該項(xiàng)目包含裝修價(jià)格約2萬元每平方米。

　　均價(jià)低于2萬元、140平方米以下的房源，優(yōu)先供應(yīng)給符合條件的剛需無房家庭。11月12日，武漢市房管局修訂《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房操作規(guī)程（試行）》并對(duì)外公布，新規(guī)從昨日起正式執(zhí)行，有效期兩年。

　　均價(jià)2萬元樓盤剛需搖號(hào)

　　昨日下午2時(shí)10分開始，漢陽區(qū)建港路一樓盤舉行剛需無房家庭在線選房。該樓盤此次主推建筑面積約185平方米的四房、約104平方米的三房，均價(jià)約為20000元每平方米，含3000元每平方米的裝修。據(jù)了解，該項(xiàng)目毛坯備案價(jià)格為1.7萬元每平方米，在15日之前即取得《預(yù)售許可證》，因此仍按照原《規(guī)程》執(zhí)行，并未將全部104平方米的戶型拿出來優(yōu)先供應(yīng)剛需。

　　據(jù)了解，前期通過資格核查的105個(gè)剛需家庭，經(jīng)過公證搖號(hào)，最終有63個(gè)家庭選到了房。

　　據(jù)武漢市房管局統(tǒng)計(jì)，截至10月底，該市已有235個(gè)商品住房項(xiàng)目納入剛需優(yōu)先選房范圍，剛需優(yōu)先選房總套數(shù)33421套，總建筑面積約332.91萬平方米。有效解決了部分剛需無房家庭的購房需求，得到社會(huì)廣泛關(guān)注和普遍好評(píng)。

　　但是，部分熱點(diǎn)區(qū)域“一房難求”的矛盾依然存在。同時(shí)，當(dāng)前武漢市住房需求仍以中小戶型為主，但供應(yīng)難以匹配，導(dǎo)致住房結(jié)構(gòu)性供需關(guān)系失衡。新規(guī)的出臺(tái)，就是為引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)加大中小戶型供應(yīng)，進(jìn)一步緩解熱點(diǎn)區(qū)域供需矛盾。

　　按照新規(guī)，預(yù)售備案均價(jià)低于（不含）20000元每平方米的新建商品住房項(xiàng)目中，建筑面積低于（不含）140　平方米的準(zhǔn)售房源，采取公證搖號(hào)方式隨機(jī)選取不少于80%的比例納入優(yōu)先選房范圍。

　　其中，江岸區(qū)后湖片區(qū)、漢陽區(qū)四新片區(qū)、洪山區(qū)白沙洲片區(qū)、東湖高新區(qū)光谷東片區(qū)、東西湖區(qū)常青片區(qū)、蔡甸區(qū)等熱點(diǎn)區(qū)域，按100%的比例納入優(yōu)先選房范圍。

　　上個(gè)月武漢樓市量價(jià)齊漲

　　盡管今年武漢樓市“金九銀十”成色不足，但上個(gè)月仍量價(jià)齊漲。

　　昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，武漢10月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲2.5%。省內(nèi)襄陽市與武漢漲幅相同，排名全國前列。

　　武漢上個(gè)月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲2.5%，其中90平方米及以下戶型價(jià)格漲幅最大，達(dá)到3.1%，是推動(dòng)房價(jià)上漲的最主要因素。

　　成交量上漲也較大。武漢市房管局公布數(shù)據(jù)，今年前十個(gè)月武漢新建商品住宅銷售127980套，據(jù)此推算，十月份武漢新建商品住宅銷售15085套，比9月上漲16.8%。

　　國家統(tǒng)計(jì)局表示，10月份商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)定。其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅環(huán)比下降；二線城市環(huán)比漲幅均回落；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅微擴(kuò)，二手住宅漲幅回落。

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