原標(biāo)題：10月新房銷量同比降兩成，打折促銷樓盤增多，拉客“小蜜蜂”重現(xiàn)街頭

　　剛剛結(jié)束的樓市“銀十”，武漢新建商品住宅成交15085套，環(huán)比9月上升了16.8%，但與去年同期相比減少了19.5%。“金九銀十”成色較為不足。

　　市場(chǎng)方面，毛坯房、裝修可貸款、推薦買房返現(xiàn)等變相打折促銷的樓盤在增多，而發(fā)傳單拉客的樓市“小蜜蜂”重現(xiàn)街頭，顯示新房市場(chǎng)的天平正在從賣房向買房?jī)A斜，購房者的話語權(quán)在增加。

　　成交：新房銷量同比降兩成

　　根據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份武漢新建商品住宅成交15085套。與低位的“金九”相比，上個(gè)月銷量增加了16.8%，但是與去年同期相比，減少了19.5%。

　　分片區(qū)來看，武漢中心城區(qū)和新城區(qū)中，僅有4個(gè)片區(qū)成交量破千套，其中蔡甸區(qū)以2984套的成交量位列第一，緊隨其后黃陂區(qū)、洪山區(qū)成交量均在2000套以上，江夏區(qū)成交1156套，位列第四。

　　由于新房供應(yīng)多集中于新城區(qū)，蔡甸、黃陂等新城區(qū)成為購房熱門區(qū)域，成交也較為活躍。

　　而從銷售情況來看，性價(jià)比低的樓盤銷售壓力較大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份武漢共有26個(gè)項(xiàng)目開盤，其中16個(gè)開盤當(dāng)天售罄?？傮w來看，新城區(qū)性價(jià)比較高的樓盤銷售速度快，而中心城區(qū)價(jià)格較高的樓盤則表現(xiàn)不佳。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，年底開發(fā)商推盤節(jié)奏繼續(xù)加速，開發(fā)商迫于資金壓力和年底業(yè)績(jī)壓力，許多捂了很久的現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目紛紛推出，部分開發(fā)商提前推出新盤增加銷售量，真正有需求的購房者不妨趁機(jī)精挑細(xì)選。

　　市場(chǎng)：打折促銷樓盤在增多

　　樓市活躍度減少，各家房企也推出各種手段，吸引客戶促進(jìn)成交。

　　可選毛坯、精裝修可貸款等營(yíng)銷手段降低了購房的門檻。除此之外，全民營(yíng)銷也是開發(fā)商近期熱衷的手段。

　　雄楚大道與卓刀泉南路交會(huì)處的某項(xiàng)目，此前幾期價(jià)格都在24000元左右，并且每次都能快速清盤。然而上月底，該項(xiàng)目再度開盤，未能清盤，并且推出全面營(yíng)銷計(jì)劃，推薦客戶成交一套就得到每套5000元的報(bào)酬。

　　無獨(dú)有偶，東西湖某新項(xiàng)目也推出全民中介活動(dòng)，推薦客戶成交一套洋房產(chǎn)品可獲6000元獎(jiǎng)勵(lì)，大戶型高層為5000元。

　　“去年都是求著開發(fā)商買房，現(xiàn)在行情真不一樣了，開發(fā)商到處求客源?！币晃毁Y深房產(chǎn)中介人士感慨，行情退潮來得特別快。

　　楚天都市報(bào)記者探訪發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)平穩(wěn)期，大批量樓市“小蜜蜂”重現(xiàn)江湖。如果你進(jìn)入新盤密集區(qū)域，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)“小蜜蜂”穿梭在大街小巷，散發(fā)樓盤資料，并想辦法把人拉進(jìn)售樓部。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，小蜜蜂是樓市的晴雨表。樓市供不應(yīng)求時(shí)，它就銷聲匿跡；當(dāng)樓市供大于求，它自然就活躍起來。