當(dāng)?shù)毓賳T強(qiáng)調(diào)，長(zhǎng)江新城絕不搞傳統(tǒng)工業(yè)，更不會(huì)成為炒房團(tuán)的新樂園。
半年前，履新不久的武漢市委書記陳一新提出，武漢要繼“中國(guó)光谷”“中國(guó)車都”后，打造一張全新的世界級(jí)“城市名片”—長(zhǎng)江新城。
陳一新將長(zhǎng)江新城定位為長(zhǎng)江上的第二個(gè)“浦東”。隨后，武漢全市掀起一場(chǎng)新城落地權(quán)的“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”，包括武湖、諶家磯、天興洲、陽(yáng)邏、青山磯在內(nèi)的10多個(gè)區(qū)域?qū)﹂L(zhǎng)江新城的落地抱有極高的興趣和熱情。
17日上午，武漢市政府舉行新聞發(fā)布會(huì)宣布，長(zhǎng)江新城最終落子武漢中北部，將分三期建設(shè)推進(jìn)，總體規(guī)劃面積500平方公里。建成后，武漢將形成“四鎮(zhèn)”新格局，不亞于再造一個(gè)新武漢。
武漢市委副書記、常務(wù)副市長(zhǎng)陳瑞峰指出，長(zhǎng)江新城總體目標(biāo)和定位是：堅(jiān)持世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、中國(guó)特色、高點(diǎn)定位，把長(zhǎng)江新城建設(shè)成為踐行新發(fā)展理念的典范之城。具體，將打造創(chuàng)新名城、生態(tài)綠城、現(xiàn)代智城、國(guó)際友城、創(chuàng)富之城。
諶武處女地適宜大開發(fā)
第一財(cái)經(jīng)記者注意到，長(zhǎng)江新城起步區(qū)位于諶家磯-武湖區(qū)塊，具體方位為東至武湖泵站河，南至長(zhǎng)江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路，約30~50平方公里。這一范圍與第一財(cái)經(jīng)今年2月19日提出的規(guī)劃范圍方案高度一致（詳見《武漢擬建“第二浦東” 十多區(qū)域爭(zhēng)奪長(zhǎng)江新城落地權(quán)》）。
第一財(cái)經(jīng)記者曾撰文分析，放眼長(zhǎng)江兩岸，目前主城區(qū)沿江地區(qū)基本已無拓展的空間，而沿府河由諶家磯向北，雖臨主城并由輕軌一號(hào)線連通，但灄口新城、漢口新城、黃浦新城放眼望去，滿眼是蔥綠的菜地。諶家磯、武湖、漢口北一帶的“諶武”區(qū)域的拆遷難度小，有待大規(guī)模開發(fā)建設(shè)的發(fā)展腹地和縱深地帶。
拆遷難度小確實(shí)成為長(zhǎng)江新城選址的重要考慮因素。陳瑞峰在新聞發(fā)布會(huì)上透露，長(zhǎng)江新城選址所在區(qū)域的現(xiàn)狀是開發(fā)度低、轄區(qū)人口少、建筑體量小，具備高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)條件。
而從區(qū)位、交通、生態(tài)環(huán)境、地質(zhì)狀態(tài)方面考慮的話，長(zhǎng)江新城所選區(qū)域有機(jī)連接主城、連貫長(zhǎng)江主軸，處于航運(yùn)、空運(yùn)、鐵路三位一體的立體交通網(wǎng)絡(luò)中心位置，亦符合中國(guó)古代造城“居水之陽(yáng)，背山向川，坐北面南”的文化傳統(tǒng)和城市布局，并且與東湖高新區(qū)、武漢經(jīng)開區(qū)呈依托之勢(shì)，具有良好的區(qū)位優(yōu)越性。
與此同時(shí)，長(zhǎng)江新城規(guī)劃區(qū)域地貌單元主要為長(zhǎng)江沖洪積二、三級(jí)階地，場(chǎng)地區(qū)域地質(zhì)穩(wěn)定性較好，無地質(zhì)災(zāi)害和不良地質(zhì)作用發(fā)育，地基承載力較強(qiáng)，適宜建設(shè)開發(fā)。
杜絕新城變炒房團(tuán)樂園
產(chǎn)業(yè)布局方面，縱觀武漢全城，大光谷已形成以光電產(chǎn)業(yè)為主體的世界級(jí)高科技基地，西南部的沌口一帶亦因中國(guó)車都的崛起而享譽(yù)全國(guó)。而過去引領(lǐng)全國(guó)商業(yè)發(fā)展的傳統(tǒng)商貿(mào)區(qū)漢口，卻逐漸失去了光環(huán)，在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型調(diào)整中核心亮點(diǎn)乏善可陳。
陳瑞峰介紹，落子武漢中北部的長(zhǎng)江新城將重點(diǎn)吸引高端高新技術(shù)企業(yè)，大力發(fā)展高端裝備制造、生物技術(shù)、新能源、新材料、節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)展研發(fā)設(shè)計(jì)、金融保險(xiǎn)、生命健康、現(xiàn)代物流、文化創(chuàng)意等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，構(gòu)建高端制造業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)融合發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。
陳瑞峰強(qiáng)調(diào)，長(zhǎng)江新城絕不搞傳統(tǒng)工業(yè)，更不會(huì)成為炒房團(tuán)的新樂園。
據(jù)了解，武漢長(zhǎng)江新城起步區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，將實(shí)行針對(duì)規(guī)劃土地、城市建設(shè)、房產(chǎn)管理、城市管理、戶籍人口遷移和工商注冊(cè)登記行為的“六管控”措施。
具體包括：暫停辦理規(guī)劃土地相關(guān)審批手續(xù)，嚴(yán)控不動(dòng)產(chǎn)變更登記；對(duì)已審批建設(shè)項(xiàng)目，其施工進(jìn)度未超過地面正負(fù)零的，一律停止實(shí)施；加強(qiáng)建設(shè)工程施工管理，停止新建項(xiàng)目的施工許可證辦理；嚴(yán)格執(zhí)行已出臺(tái)的住房限購(gòu)限貸政策，全面實(shí)施二手房限售政策，加強(qiáng)新城范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治力度；加強(qiáng)查違控違工作，摸排鎖定現(xiàn)狀違法建設(shè)，堅(jiān)決制止未建先亂、搶栽搶種等現(xiàn)象，保障該區(qū)域新增違法建筑零增長(zhǎng)；嚴(yán)格執(zhí)行戶口遷移政策，嚴(yán)格戶口登記事項(xiàng)備案審查，控制人口非正常遷入，防止違規(guī)突擊分戶、立戶或搭戶；暫停市場(chǎng)主體準(zhǔn)入登記，嚴(yán)控市場(chǎng)主體入駐，嚴(yán)格審查范圍內(nèi)遷入的各類企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社、個(gè)體工商戶的登記條件。
陳瑞峰表示，這些管控措施既參考了雄安新區(qū)的管控做法，也充分考慮了武漢市目前正在實(shí)施的城市建設(shè)、房地產(chǎn)調(diào)控、招才引智等既定政策。
此外，為保證不對(duì)現(xiàn)有已辦和在辦的重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等造成影響，管控措施還明確，對(duì)所涉區(qū)域內(nèi)重大城鄉(xiāng)規(guī)劃、重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、重大土地供應(yīng)等事項(xiàng)，采取“一事一議”辦法，上報(bào)市亮點(diǎn)區(qū)塊建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議決策。
