武漢住房公積金管理中心2日發(fā)布消息：9月1日起，使用公積金貸款購買首套住房和第二套改善性住房，套型建筑面積在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降至20%。

　　這意味著，住建部、財政部、央行出臺的公積金新政已在武漢落地。該新政規(guī)定，公積金貸款購買二套房，最低首付降至二成。武漢住房公積金管理中心有關(guān)負責(zé)人解釋，武漢落地細則最大的不同，是增加了套型面積限制，住宅面積超過144平方米，公積金貸款政策不變，仍為首付四成。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，降低房貸門檻后，購房者負擔(dān)大為減輕，勢必利好樓市，但程度有限。因為武漢住房公積金貸款額的上限為60萬元，購二套房申請公積金貸款還需扣除買首套房時公積金申貸額，買二套房能申請到的公積金貸款額已很有限。以單套住房購房總價100萬元計，20%是20萬，另需貸款80萬，但武漢公積金最高貸款額度為60萬，二套房可用額度又要求扣減首次購房已使用的公積金額度，如此一來，可用空間極其有限。